東京都におけるの住宅ローン返済や税金支払いの滞納・遅延問題を、任意売却で解決した事例です。ご相談内容や解決方法、任意売却後の状況報告の他、ご相談者の方からいただいた感想などを掲載しています。
相談内容： 東京都目黒区でワンルームマンションの1室を投資目的で購入されたOさん。新入社員として入社した会社で8年間勤務し、年収も順調に伸びていましたが、貯金がさほど無く結婚資金と考えてのキャッシュフロー目的購入でした。1…成功事例の詳細
相談内容： 北海道にお住まいのSさん。10年ほど前にフルローンで不動産投資ローンを組んで2000万円台で東京都品川区に収益マンションを購入しました。東京都内23区のワンルームマンションだったので、家賃収入でローンが楽に返済…成功事例の詳細
相談内容： 独身時代に購入した目黒区にあるワンルームマンションを、結婚をきっかけに賃貸してました。結婚して専業主婦になりご主人の収入のみの生活になりました。家賃収入はあるとはいえ、現在住んでいる家のローンや生活費もあるため…成功事例の詳細
相談内容： 豊島区のMさんは、独身の時にワンルームマンションを購入し、住んでおりました。ご結婚をし、そのワンルームマンションを収益物件として管理してました。御主人との生活の為に新築戸建も購入し、共働きでローンの返済をしてお…成功事例の詳細
相談内容： 相談者のＴさん。「将来の為に」と深く考えずに短期間の間に投資用に区分マンションを2物件購入。しかし、支払いを数回行ううちに月々の返済が苦しいということが現実的になってきたとの事です。将来を充実させるために購入し…成功事例の詳細
相談内容： 東京都の会社員Tさんは、将来の為にと、投資用マンションを購入。購入した当初は賃貸人も住んでおり、安定して収入も得られていたそうです。しかし、賃貸人が退去してしまい、収入源が無くなるという事態に。さらに想定の額よ…成功事例の詳細
相談内容： 東京都のお住まいのS様。10年前に投資用のアパートを購入しました。購入当時は入居者もいたため何事もなくローンの支払いをしておりました。 2年前、入居していた方が退室してしまい、次の借り手が見つからず空室の状態…成功事例の詳細
相談内容： ご両親の苦しそうな状況を見兼ねて、息子さんからのご相談でした。老後の為と、定年前に収益物件（マンション2室）を購入し、年金とマンション投資による家賃収入で生活していると思っていたところ、競売開始決定の通知が来た…成功事例の詳細
相談内容： 不動産投資に以前から興味があったというMさん。出席した投資セミナーで上場をしている不動産会社より、「東京の賃貸収入は下がらない!」「東京の不動産価値は上がり続ける!」という話を聞いて新築の投資用マンションを複数…成功事例の詳細
相談内容： 東京都西東京市のＫさんは、結婚時に住宅ローンを組んで戸建を購入、離婚後も購入した戸建に住み続けていました。順調に住宅ローンを返済していましたがお仕事がコロナの影響でお客さんが少なくなり、シフトを減らされるのを余…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者様は都内在住のO様。15年ほど前に文京区にマンションを購入しました。最初の数年間は、ご自身がそこで生活をしておられましたが、のちに、部屋を賃貸に出して収入を得るようになりました。賃貸に出した後は、順調に…成功事例の詳細
相談内容： 相談者A子さんは、東京都東村山市に離婚を機に意を決して住宅ローンを利用してマイホームを購入。離婚理由は元夫のDVが原因でした。 お子さんの親権はA子さん側にあるものの、お子さんを父親に会わせる機会があり、それ…成功事例の詳細
相談内容： 有名企業にお勤めの会社員、数年前に勤務中に職場にかかってきた営業電話をきっかけに、投資用のマンションの購入をしてしまいました。購入当初は独身、お金を浪費することもなく、今の景気で銀行にお金を預けているのももった…成功事例の詳細
相談内容： 娘さん二人から親の家を買い取るにはと相談頂きました。75歳になる高齢な父親の事業が立ち行かなくなたため会社・個人とも債務整理を行いたい。父⇒娘の売買希望。家族の思い出の家を親子間売買でなんとか残せないでしょうか…成功事例の詳細
相談内容： 東京都中野区のAさんから兄弟間の不動産売買、住宅ローン借り換えのご相談です。Aさん奥様のご実家の物件に関してご相談で、内容は土地は義母の所有、建物は義弟の所有となっている物件の義弟の住宅ローンを引き継ぎたいとい…成功事例の詳細
相談内容： 新型コロナウイルスが流行しだした当初より住宅ローンの支払いに困惑してきたというOさんのご相談です。コロナの流行により、仕事にも影響が直撃。会社勤務は在宅に変更、今までしてきた残業も皆無となったそうです。マンショ…成功事例の詳細
相談内容： 東京都港区のIさんは輸入卸業を営まれている社長さんでした。新型コロナウィルスの影響も相まって、仕入れ業者が連鎖的に支払いが滞り、自身も支払いができなくなってしまったそうです。仕入れの元手は自宅を担保に借り入れた…成功事例の詳細
相談内容： 投資用のワンルームマンションをお持ちのKさんからのご相談です。4年ほど前に、年金や税対策のためにと知人に勧められて、某不動産会社のセミナーに参加をして投資用のワンルームマンションを中古で購入しました。最初は物件…成功事例の詳細
相談内容： 仕事柄、コロナの影響をもろに受け、仕事量が半減。収入ももちろん減ってしまい、それまで支払いできていた住宅ローンが支払えなくなってしまいました。何とか住宅ローンを滞納をしないようにと、消費者金融からお金を借りて、…成功事例の詳細
相談内容： 勤め先にてリストラ対象となり、そのまま失業し無職に。毎月の給与の収入がゼロとなり、住宅ローンの支払いはできなくなってしまいました。なんとか支払おうと消費者金融からお金を借りてやりくりしていましたが、支払えなくな…成功事例の詳細
相談内容： 東京都八王子市のYさんのご相談です。25年前に注文の建築で新築の戸建を建てました。定年退職を迎え数年、頑張ってローンの支払いを続けていましたが、給与が増えることはなく、住宅ローンの支払いが厳しい生活が続いていま…成功事例の詳細
相談内容： 妻と二人、特に贅沢することもなく、平穏に暮らしておりましたが、コロナの影響で毎月の収入が減少しました。体調もあまり優れず仕事にも影響をきたしております。毎月の収入が減ってしまったせいで、住宅ローンの支払いが重く…成功事例の詳細
相談内容： 東京都にお住いのAさんは、６０歳で定年退職をし、アルバイトで何とか生計を繋いでいました。住宅ローンは１０数年残っている状況で、電気代や食費にも影響が出るほどのギリギリな生活状況になり悩み、家を売却して賃貸に住む…成功事例の詳細
相談内容： 相談者Tさんは私共の所にご相談に来た時にはすでに債権者より代位弁済通知が届いているところでした。事の発端は給与の振込口座を変更したところから始まっており、給与の口座の振り込み変更に伴い、住宅ローンの支払い口座に…成功事例の詳細
相談内容： 東京都武蔵野市Mさんの相談です。糖尿病を患っており、数年前に失業。再就職もできず、住宅ローンの支払いが思うようにできず、お金が原因で離婚をされたとの事です。一人になった後は、貯金を切り崩しての生活。コロナ禍の影…成功事例の詳細
相談内容： イベントや装飾ディスプレイなどをする会社に勤めております。昨今のコロナの影響で、イベントキャンセルや仕事キャンセルが相次ぎ、仕事そのものが大幅に減少してしまいました。収入はもちろん激減で、キャッシングでお金を借…成功事例の詳細
相談内容： 板橋区のNさんは、結婚してから金銭関係については奥さまに一任しており、自分ではどのようになっているのか把握していなかったとの事。その奥様が病にかかり、入院生活を余儀なくされてしまい、慣れない子育てや家事全般をい…成功事例の詳細
相談内容： 公共交通機関の運転手をされていたAさん。病気を発症してしまい、仕事が続けられない中コロナも重なり解雇対象となり仕事を辞めざるを得なくなてしまったそうです。その後はご家族も出て行ってしまい、離婚もされ、一人に。今…成功事例の詳細
相談内容： 東京都武蔵野市のA様。奥様からのご相談で、ご主人様の定年退職後、収入が減ってしまい、ローンの支払いの滞り、キャッシングにも手を出してしまうようになったそうです。それらが積もり積もって多重債務となり、すでに返済が…成功事例の詳細
相談内容： Aさんは夫婦の共有名義で不動産購入をしておりましたが、数年前にご主人の金銭問題により離婚をされており、遠方に住むAさんのお父様が借金の立て替えを行ったことで不動産の持分を一部取得され、所有者が3名いる状態でした…成功事例の詳細
相談内容： 東京都のOさんは、ご主人の経営されている建設会社の業績が不振に陥り、このままでは1年以内に倒産もあり得ると予測されたため、なんとか自宅だけでも残せないかという形の内容でご相談に至りました。…成功事例の詳細
相談内容： 都心に勤務されていたMさんは、40代後半に新築マンションを購入され、約20年近くお住まいになられていました。支払い開始当初より、月々のお支払いを抑えてボーナス払いを入れたプランでの支払いをされており、前々からボ…成功事例の詳細
相談内容： Aさんは、会社の先輩から不動産投資を勧められ、1Kの投資用マンションの購入をしました。当初は戸惑いを感じましたが、マンション投資に成功している先輩もいるし、サブリースがあるということで、将来の年金収入のためにと…成功事例の詳細
相談内容： ご主人の転職をきっかけに、生活費と称して消費者金融よりキャッシングを繰り返し行ってしまったとの事。すぐ転職が決まる予定だったのに、コロナでなかなか転職が決まらなかったそうです。気が付けばあっという間にキャッシン…成功事例の詳細
相談内容： 数年前に離婚が成立し、出て行った夫と完全に縁を切るために、居住している戸建ての元夫の持ち分を娘が買い取れないかとのご相談でした。元夫は新しいパートナーと新生活を送っており、関係悪化が絶えないので早い所解決したい…成功事例の詳細
相談内容： 東京都荒川区のAさん。秋ごろの体調不良をきっかけに病院での検診を受けたところ、重度の腎疾患という診断を受け人工透析を行うことが習慣となってしまいました。同居をされている方はいるものの、パートでの収入だけで支払い…成功事例の詳細
相談内容： 債権回収会社から「代位弁済通知が届いた」「払えない」と慌ててご相談の連絡がありました。武蔵野市のＨさんは数年前に離婚。物件は元旦那様との共有名義でもあるとの事でした。Ｈさんは体調を崩されており、ここの所思うよう…成功事例の詳細
相談内容： 岐阜県在住の相談者Nさんのご相談です。電話営業での投資用のマンションの購入の勧誘がしつこかったそうです。営業マンのうまい話に触発され、東京にある投資用マンションを購入。電話の時にはうまい話ばかりされたのに、投資…成功事例の詳細
相談内容： 新型コロナウイルスの影響によりご主人（自営業）の収入がゼロとなり、多重債務が起こった状態で管理費・固定資産税も滞納、加えて住宅ローンも6か月滞納をしている状態でした。滞納が続いたことで債権者より競売予告があり、…成功事例の詳細
相談内容： 豊島区のＫさんのご相談です。お仕事は自営業を営んでおられ、お一人住まいの部屋として当マンションを購入。仕事の道具など家財などもどんどん増えてきて購入したマンションでは手狭になってしまったとの事。すでにこのマンシ…成功事例の詳細
相談内容： Ｕさんのご相談です。現在は結婚をされ、新生活を営まれていましたが、独身時代に住んでいた所有マンションに、自分の家族がお住まいになられていました。ローンの支払いはこのマンションにお住いのご家族に任せていたところ、…成功事例の詳細
相談内容： Ｙさんのご相談です。今まで勤めていた会社を退職し、年齢もあり新しくついた仕事は以前よりガクンと収入が下がってしまったとの事です。住宅ローンはまだ数年払い続けなければならず、何とか毎月やりくりし返済は行えていたそ…成功事例の詳細
相談内容： 東京都世田谷区にお住まいのBさんは、子供を私立に通わせていた他、塾や習い事など毎月多くの教育費が必要でした。子供の成長と同時に教育費支払いの額もだんだん大きくなっていき、気が付けば「教育費貧乏」となり債務が20…成功事例の詳細
相談内容： 東京都杉並区在住のＮさんのご相談です。ご友人が次々と将来を考えた行動をしているのを日ごろから感じており、自身は何もしていないことに引け目を感じられていたそうです。会話の流れで友人から不動産投資は若いうちから始め…成功事例の詳細
相談内容： 八王子市のYさんからのご相談です。大学時代の奨学金の返済、投資用マンションの毎月の支払いなど債務関係の支払いがこの先どうにもできないと、債務整理をしたいとのご相談でした。ご自身である程度お調べになっており、任意…成功事例の詳細
相談内容： 10年前に離婚をされているというOさん。「別れた夫が住んでいる家の住宅ローンの督促状が届いた」「住宅ローンは離婚後もお互い支払うという事にしてたが、支払いがされて無いよう」「住宅ローンの支払い義務で揉めている」…成功事例の詳細
相談内容： 投資用として数年前に不動産を購入。購入当初から、家賃収入だけではローンの返済額には届かず、家賃収入に自己資金を加えての支払いをされておりました。そのような返済状況が続いている為、このまま支払いが続くことに加えて…成功事例の詳細
相談内容： 転職を機に収入が下がってしまったというNさん。一番初めにご相談になられた時にはすでにローンを6か月以上の滞納をしており、代位弁済の通知が届いたことでご相談のきっかけとなりました。競売になるのはどうにか避けたいと…成功事例の詳細
