東京都におけるの住宅ローン返済や税金支払いの滞納・遅延問題を、任意売却で解決した事例です。ご相談内容や解決方法、任意売却後の状況報告の他、ご相談者の方からいただいた感想などを掲載しています。
相談内容： 自営業を営んでいたB様。コロナの影響で売上が激減。住宅ローンが払えなくなりご相談に来られました。…成功事例の詳細
相談内容： 東京都清瀬市のDさんは不動産関連の会社を経営していましたが、経営不振が続き会社は事実上の倒産に追い込まれました。幸い会社には借金がありませんでしたが、会社を閉めた直後に過労により倒れてしまいました。そのまま約2…成功事例の詳細
相談内容： 東京都目黒区でワンルームマンションの1室を投資目的で購入されたOさん。新入社員として入社した会社で8年間勤務し、年収も順調に伸びていましたが、貯金がさほど無く結婚資金と考えてのキャッシュフロー目的購入でした。1…成功事例の詳細
相談内容： 北海道にお住まいのSさん。10年ほど前にフルローンで不動産投資ローンを組んで2000万円台で東京都品川区に収益マンションを購入しました。東京都内23区のワンルームマンションだったので、家賃収入でローンが楽に返済…成功事例の詳細
相談内容： 独身時代に購入した目黒区にあるワンルームマンションを、結婚をきっかけに賃貸してました。結婚して専業主婦になりご主人の収入のみの生活になりました。家賃収入はあるとはいえ、現在住んでいる家のローンや生活費もあるため…成功事例の詳細
相談内容： 豊島区のMさんは、独身の時にワンルームマンションを購入し、住んでおりました。ご結婚をし、そのワンルームマンションを収益物件として管理してました。御主人との生活の為に新築戸建も購入し、共働きでローンの返済をしてお…成功事例の詳細
相談内容： 相談者のＴさん。「将来の為に」と深く考えずに短期間の間に投資用に区分マンションを2物件購入。しかし、支払いを数回行ううちに月々の返済が苦しいということが現実的になってきたとの事です。将来を充実させるために購入し…成功事例の詳細
相談内容： 住宅ローン支払い中のご主人が亡くなられ、負債が奥様と連帯債務者であったお子さんへ。団体信用生命保険に未加入であった為に、死亡後も残債が残り、奥様とお子さんへ相続されました。お子さんはすでにご結婚をされており、自…成功事例の詳細
相談内容： 東京都東大和市のMさん。昨年から調子が悪く精密検査をすると癌であることが発覚。自営業で仕事をしていたこともあり、病気になり働けなくなってしまいました。体力が資本の内容で仕事もこなせず収入が大幅に減。治療にかかる…成功事例の詳細
相談内容： 東京都の会社員Tさんは、将来の為にと、投資用マンションを購入。購入した当初は賃貸人も住んでおり、安定して収入も得られていたそうです。しかし、賃貸人が退去してしまい、収入源が無くなるという事態に。さらに想定の額よ…成功事例の詳細
相談内容： 東京都のお住まいのS様。10年前に投資用のアパートを購入しました。購入当時は入居者もいたため何事もなくローンの支払いをしておりました。 2年前、入居していた方が退室してしまい、次の借り手が見つからず空室の状態…成功事例の詳細
相談内容： ご両親の苦しそうな状況を見兼ねて、息子さんからのご相談でした。老後の為と、定年前に収益物件（マンション2室）を購入し、年金とマンション投資による家賃収入で生活していると思っていたところ、競売開始決定の通知が来た…成功事例の詳細
相談内容： 足立区在住のSさん。建築関係の会社を起業されていましたが、不景気の影響で事業低迷に陥り、借金まみれに。借金返済できなくなってしまい、起業前に組んだ住宅ローンの支払いが困難な状態が続いてしまったとの事。支払いに困…成功事例の詳細
相談内容： 東京都小平市のОさん。共働きで共有名義で住宅ローンを組まれていました。金銭管理はご主人がされていたとの事で、ローンの支払もご主人が担当。ご主人はお仕事など多忙な毎日で、住宅ローンの引き落としがされていない状況が…成功事例の詳細
相談内容： 不動産投資に以前から興味があったというMさん。出席した投資セミナーで上場をしている不動産会社より、「東京の賃貸収入は下がらない!」「東京の不動産価値は上がり続ける!」という話を聞いて新築の投資用マンションを複数…成功事例の詳細
相談内容： 東京都西東京市のＫさんは、結婚時に住宅ローンを組んで戸建を購入、離婚後も購入した戸建に住み続けていました。順調に住宅ローンを返済していましたがお仕事がコロナの影響でお客さんが少なくなり、シフトを減らされるのを余…成功事例の詳細
相談内容： 会社員のNさん。住宅ローン返済中に、転職されました。転職先では収入ダウン。住宅ローンの支払いが無理になってしまいました。初回面談時、既に住宅ローンの滞納は4ケ月になっていました。生活も苦しくなってきており、キャ…成功事例の詳細
相談内容： 出版関係のお仕事をされている相談者Mさん。Mさんの主な収入源はご自身の描かれた作品の販売が主な収入減でした。過去には単行本を発行したりと作品作りに意欲的でしたが、数年前からスランプに陥り、収入が激減。色々な支払…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者様は都内在住のO様。15年ほど前に文京区にマンションを購入しました。最初の数年間は、ご自身がそこで生活をしておられましたが、のちに、部屋を賃貸に出して収入を得るようになりました。賃貸に出した後は、順調に…成功事例の詳細
相談内容： 自営業を行っていたWさん。経営する中で借入が増え、資金繰りがままならぬ状態に。顧客ありきでの事業をしていた為、今後の職種引継ぎを考えていった場合、顧客離れを考慮した上での事業倒産を行い、自宅を任意売却で早期に売…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者Ｅさんは大手の会社にて役員として勤務されていました。自宅はご自身夫婦とお父様・お母様と一緒に暮らされていました。仕事も順調で今までは問題なくローンの支払も出来ていましたが、60歳を過ぎてから給与の減額と…成功事例の詳細
相談内容： 40代で念願だったマイホームを購入したＳさん。夢にあふれた明るい未来が待っているはずでしたが、購入してほどなくしてＳさんは転職。転職を機に以前よりも収入が下がってしまい、あわせるようにご夫婦の仲も悪くなってしま…成功事例の詳細
相談内容： 亡き父から相続したマンションで生活をされているという相談者Ａ様。会社の業績悪化で収入が見込めなくなったのに加え、資金を調達しなくてはならない事情が出てきたため、不動産売却を検討しているというご相談でした。しかし…成功事例の詳細
相談内容： 相談者A子さんは、東京都東村山市に離婚を機に意を決して住宅ローンを利用してマイホームを購入。離婚理由は元夫のDVが原因でした。 お子さんの親権はA子さん側にあるものの、お子さんを父親に会わせる機会があり、それ…成功事例の詳細
相談内容： 都内で自営業を営んでおられたОさん。約3年程前より体調を崩すのが多くなり、あまり思うように仕事ができない状況が続いてました。体が思うように動かない影響で、ご自身が経営をされていた事業も業績が悪化。以前より収入が…成功事例の詳細
相談内容： 有名企業にお勤めの会社員、数年前に勤務中に職場にかかってきた営業電話をきっかけに、投資用のマンションの購入をしてしまいました。購入当初は独身、お金を浪費することもなく、今の景気で銀行にお金を預けているのももった…成功事例の詳細
相談内容： ご相談当初は、マンションの住宅ローン支払いなどもギリギリの状態ですが、年金で支払いを継続してやりくりしていました。しかし、マンションの管理費・修繕積立金が今より約2万円ほど値上がりをするというお知らせが届き、こ…成功事例の詳細
相談内容： 東京都東久留米市にお住まいのYさん。6年前に住んでいた、賃貸マンションの近くに建築されていた新築戸建を購入。営業マンから紹介された銀行で頭金は0円で3,200万円のローンを組みました。当時の年収は800万円あっ…成功事例の詳細
![[東京都清瀬市]定年後の医療費増で自宅を任意売却した解決事例の写真](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/2013/05/REMST02244078-0-300x282.jpg)
相談内容： 東京都清瀬市にお住まいのBさんは現在63歳、地元の企業で40年以上勤務し3年前に退職されました。パート社員としてですが雇用延長も決まり、住宅ローンは70歳まで残っていましたが給料と年金、そして貯蓄で十分に返せる…成功事例の詳細
相談内容： 東京都練馬区の一戸建にお住まいのTさんは、14年前に住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）で「ゆとり返済」で35年ローンを組み自宅を購入。その時は給料も上がるし大丈夫か、と返済額の上昇を問題視はしていませんでした。…成功事例の詳細
![[東京都清瀬市]定年後の医療費増で自宅を任意売却した解決事例の写真](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/2019/04/DSC01850-225x300.jpg)
相談内容： 40代のＷさん。金銭のやりくりなどの価値観の不一致から離婚をされました。離婚後は転職を数回繰り返しており、現在はアルバイト。住宅ローン・税金・カード会社からの借入返済など、収入が安定しないことから滞納も続き、現…成功事例の詳細
![[東京都清瀬市]定年後の医療費増で自宅を任意売却した解決事例の写真](https://www.963281.or.jp/admin/wp-content/uploads/2019/04/IMG_3113-225x300.jpg)
相談内容： 東京都あきる野市在住Ｉさん。ご相談に来られた時には離婚をされた直後でらっしゃいました。まだ購入して間もない家はやっと住み始めるかという時に離婚の話が浮上してきたそうです。家族の笑顔あふれるはずだった家にはＩさん…成功事例の詳細
相談内容： 娘さん二人から親の家を買い取るにはと相談頂きました。75歳になる高齢な父親の事業が立ち行かなくなたため会社・個人とも債務整理を行いたい。父⇒娘の売買希望。家族の思い出の家を親子間売買でなんとか残せないでしょうか…成功事例の詳細
相談内容： 25歳で大学時代からお付き合いをしていた方と結婚したSさん。Sさんは30歳で2人目の子供を出産、手狭になったのを機に東京都武蔵野市吉祥寺で中古マンションを購入しました。しかし、Sさんが32歳の時に性格の不一致か…成功事例の詳細
相談内容： 自営業を営んでいるＭさん。事業開始時に運用資金を捻出するためにお住まいを担保に融資を受け、やりくりをしてこられました。しかし、年々支払い条件などが厳しいことを痛感し、他のカードローンなど借入をいたるところから行…成功事例の詳細
相談内容： 東京都調布市のＹさん。ローン返済が出来ず滞納の原因となった理由は、友人の経営する会社で勤めていたことから始まります。最初は給与面でも不自由なく生活が出来ていましたが、次第に経営難に陥り、友人関係ということからＹ…成功事例の詳細
相談内容： 東京都中野区のAさんから兄弟間の不動産売買、住宅ローン借り換えのご相談です。Aさん奥様のご実家の物件に関してご相談で、内容は土地は義母の所有、建物は義弟の所有となっている物件の義弟の住宅ローンを引き継ぎたいとい…成功事例の詳細
相談内容： 東京都練馬区にお住まいの長距離トラックの運転手であるAさん。ある日、東京から京都へ輸送中の途中で心臓マヒを起こし、本人はそのまま約1カ月間入院し手術を受けました。幸い事故には至りませんでしたが、入院保険が十分で…成功事例の詳細
相談内容： 東京都杉並区で小さな建材メーカーを社長と共に立ち上げ、専務として30年近く勤めてきたCさん。競合が少ないビジネスで景気に左右されることが少なく経営は比較的順調でしたが、リーマンショック以来の不景気で取引先が相次…成功事例の詳細
相談内容： 清瀬市在住のＳさん。定年退職後に再就職やアルバイトで住宅ローンの返済が続けていけると思っていましたが、実際は再就職先がなかなか見つからず、アルバイトすら見つけるのが難しい現状でした。当初はご主人の住宅ローン返済…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者は都内に複数収益物件を所有し不動産投資されているＴさん。平成19年に2件購入。平成20年と21年にも収益改善目的で、収益不動産をご購入されておりました。改善目的で増やしたのですが、結果は毎月の赤字が増加…成功事例の詳細
相談内容： 東京都小平市のＴさん。子供も成人し、離婚をするというお話がまとまっていました。しかし所有の不動産がご夫婦の共同名義の物件でした。離婚をするにあたり、共有名義の不動産を売却するにはどうしたらいいのかという疑問があ…成功事例の詳細
相談内容： 新型コロナウイルスが流行しだした当初より住宅ローンの支払いに困惑してきたというOさんのご相談です。コロナの流行により、仕事にも影響が直撃。会社勤務は在宅に変更、今までしてきた残業も皆無となったそうです。マンショ…成功事例の詳細
相談内容： 夫婦共働きで、共有名義のマンションで生活を送っておられるＳ様夫婦。住宅ローンの支払は夫婦別々に返済を行う中、旦那様の支払滞納が発覚。競売開始決定通知書が届き、このままだと家は競売になってしまう状況となりました。…成功事例の詳細
相談内容： 自営業を営んでいるＨさんは、受注件数の低下による業績悪化、収入減により、1年程前より生活が苦しくなってきたそうです。税金に関しては数年前から滞納もしており、住宅ローンも払えない。自宅を売却して新しい生活をスター…成功事例の詳細
相談内容： 東京都港区のIさんは輸入卸業を営まれている社長さんでした。新型コロナウィルスの影響も相まって、仕入れ業者が連鎖的に支払いが滞り、自身も支払いができなくなってしまったそうです。仕入れの元手は自宅を担保に借り入れた…成功事例の詳細
相談内容： 投資用のワンルームマンションをお持ちのKさんからのご相談です。4年ほど前に、年金や税対策のためにと知人に勧められて、某不動産会社のセミナーに参加をして投資用のワンルームマンションを中古で購入しました。最初は物件…成功事例の詳細
相談内容： 仕事柄、コロナの影響をもろに受け、仕事量が半減。収入ももちろん減ってしまい、それまで支払いできていた住宅ローンが支払えなくなってしまいました。何とか住宅ローンを滞納をしないようにと、消費者金融からお金を借りて、…成功事例の詳細
相談内容： 板橋区にお住まいのEさん。結婚を機に夫婦で新しい生活をと２０年前に新築マンションを購入。子供も生まれ、家族3人で順調な生活のはずでした。勤務している会社が不況のあおりを受け、ボーナスカットなど収入が厳しい状態に…成功事例の詳細
相談内容： 勤め先にてリストラ対象となり、そのまま失業し無職に。毎月の給与の収入がゼロとなり、住宅ローンの支払いはできなくなってしまいました。なんとか支払おうと消費者金融からお金を借りてやりくりしていましたが、支払えなくな…成功事例の詳細
