東京都におけるの住宅ローン返済や税金支払いの滞納・遅延問題を、任意売却で解決した事例です。ご相談内容や解決方法、任意売却後の状況報告の他、ご相談者の方からいただいた感想などを掲載しています。
相談内容： 清瀬市在住のＳさん。定年退職後に再就職やアルバイトで住宅ローンの返済が続けていけると思っていましたが、実際は再就職先がなかなか見つからず、アルバイトすら見つけるのが難しい現状でした。当初はご主人の住宅ローン返済…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者は都内に複数収益物件を所有し不動産投資されているＴさん。平成19年に2件購入。平成20年と21年にも収益改善目的で、収益不動産をご購入されておりました。改善目的で増やしたのですが、結果は毎月の赤字が増加…成功事例の詳細
相談内容： 東京都小平市のＴさん。子供も成人し、離婚をするというお話がまとまっていました。しかし所有の不動産がご夫婦の共同名義の物件でした。離婚をするにあたり、共有名義の不動産を売却するにはどうしたらいいのかという疑問があ…成功事例の詳細
相談内容： 夫婦共働きで、共有名義のマンションで生活を送っておられるＳ様夫婦。住宅ローンの支払は夫婦別々に返済を行う中、旦那様の支払滞納が発覚。競売開始決定通知書が届き、このままだと家は競売になってしまう状況となりました。…成功事例の詳細
相談内容： 自営業を営んでいるＨさんは、受注件数の低下による業績悪化、収入減により、1年程前より生活が苦しくなってきたそうです。税金に関しては数年前から滞納もしており、住宅ローンも払えない。自宅を売却して新しい生活をスター…成功事例の詳細
相談内容： 会社役員をされておりますA様。今まで難なく住宅ローンの支払いが出来ておりました。しかし、会社社長の交代をきっかけに、給与が今までの半分以下になってしました。同時期に、奥様が体調を崩されました。給与カットに加え病…成功事例の詳細
相談内容： 東京都のお住まいのS様。10年前に投資用のアパートを購入しました。購入当時は入居者もいたため何事もなくローンの支払いをしておりました。 2年前、入居していた方が退室してしまい、次の借り手が見つからず空室の状態…成功事例の詳細
相談内容： ご両親の苦しそうな状況を見兼ねて、息子さんからのご相談でした。老後の為と、定年前に収益物件（マンション2室）を購入し、年金と家賃収入で生活していると思っていたところ、競売開始決定の通知が来たことで両親の状況を把…成功事例の詳細
相談内容： 立川市在住のKさん。相談に来られた時は切羽詰まった状態でした。大手の不動産会社にて自宅の売却を依頼。不動産会社の任意売却の経験が浅い事で、せっかく購入者が見つかっていたにも関わらず、債権者との交渉が上手く行かず…成功事例の詳細
相談内容： ご両親の苦しそうな状況を見かねて、息子さんからのご相談でした。年金と賃貸収入で生活されていたところに、競売開始決定の通知が来たことで両親の状況を把握されたとの事。この通知に驚き、心配された息子さんがネットで調べ…成功事例の詳細
相談内容： 相談者は旦那様がうつ病になられてしまったというSさんです。旦那様がうつ病を発症してしまい、思うようにお仕事に行けなくなってしまったとの事。現在は通院しながらご実家で療養されているとの事です。Sさんとお子様たちは…成功事例の詳細
相談内容： 板橋区にお住まいのEさん。結婚を機に夫婦で新しい生活をと２０年前に新築マンションを購入。子供も生まれ、家族3人で順調な生活のはずでした。勤務している会社が不況のあおりを受け、ボーナスカットなど収入が厳しい状態に…成功事例の詳細
相談内容： 30代で独立、始めた事業が軌道に乗ってきたこともあり、思い切って家を購入したご相談者のＨさん。こだわりあふれる家で家族4人楽しく暮らしていたのも数年。近年は自身の経営する仕事の成績が年々下降する一方とのことでし…成功事例の詳細
相談内容： Yさんは勤めていた会社でリストラにあい、住宅ローンの支払いが難しいとメール相談を頂き、その後ご相談に来られました。収入源が亡くなったことで早急にお金を用意したいご様子でした。花火を見ることのできる魅力あるマンシ…成功事例の詳細
相談内容： 20年前に夢を持ってマンションを購入したUさん。公庫と銀行から資金を借り完済しようと当初は明るい未来に満ちていましたが、病気を患い思うように仕事が出来なくなり、返済していくことが難しくなってしまったそうです。自…成功事例の詳細
相談内容： 以前住んでいた土地を離れ、夫婦で起業をしようと新居として当マンションを購入しました。2年ほど前にそれまでの職を辞し、起業準備に入っていましたが、身内に病が見つかり、病気療養等あり介護に時間を取られることとなり起…成功事例の詳細
相談内容： ご主人の経営する会社の収入が減り、住宅ローンの支払いが厳しくなって来ました。滞納することも増え、自身の手元に競売開始決定が届き、事の重大さに気づかれました。当初はご自宅近くの不動産屋さんにご相談しそちらで販売の…成功事例の詳細
相談内容： 勤めていた会社をリストラされることになり、住宅ローンの不安があったため、数年前に滞納なし時に一度電話相談されていたUさん。その後は自力でなんとか立て直そうと努力をしました。その後、新しく勤務したところは以前より…成功事例の詳細
相談内容： 相談者Iさんは息子用にとマンションを購入。収益マンションとして賃貸人を住まわせローンの支払いを続けてきました。しかし、数年後賃貸人が転居により空室状態へ。しばらくの間賃貸人が居ないままローンの支払いを続けており…成功事例の詳細
相談内容： A様ご本人が相談にこられました。会社の業績不振により、住宅を購入した時には予想できなかったほどの収入の減少という事態になってしまいました。娘さんの教育費や日々の生活を優先してしまい、固定資産税や住民税の支払いを…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者は、東京都三鷹市にお住まいの42歳のN様ご本人でした。マンションをご購入しておられたのですが、転職によりお給料が減少し、住宅ローンの返済が苦しくなっていきました。消費者金融からの借り入れもしながら生活し…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者はY様、46歳のご主人でした。中古ではあるものの、戸建の我が家の購入を検討しはじめました。ところが、気に入った戸建ては、再建築不可という違法建築だということが判明し、いくつかの銀行に審査に出しましたが、…成功事例の詳細
相談内容： 相談者のT様は、長い間奥様と自営業を営んでおられました。しかし、不況のあおりには勝てず経営が立ち行かなくなり、やむなく倒産となってしまいました。また、自営業で経営が苦しかったため年金の支払っていなかったため、年…成功事例の詳細
相談内容： 東京都狛江市にお住いのKさんは、結婚されマンションを購入しました。上場企業にお勤めでお子様も生まれ幸せに生活されていました。しかし、激務から鬱病になってしまいました。家でも塞ぎがちになってしまい、奥様に手を上げ…成功事例の詳細
相談内容： 国立市にお住まいのMさんは離婚成立した後なのに、いまだに夫と共有名義の住宅ローンの支払いに苦しまされていました。結婚を機にマイホームを共有名義で購入し、数年間は問題なく過ごしていたものの、夫が心の病にかかり仕事…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者にいらしたのは、ご本人ではなく現状を心配されたA様のご兄弟でした。A様は堅実な方でもあり、婚約してまだ独身のうちにと将来を見据えて一戸建てをご購入されていました。その後、婚約者だった奥様と結婚し、働き盛…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者様はB様。会社員の男性（38）です。今後の生活を考え通勤に便利な都内のマンションを購入しました。購入当時は返済の負担はあったものの、昔ながらの大企業であったため勤続年数に比例した収入を想定し購入を決意。…成功事例の詳細
相談内容： 息子様の為に、両親名義の居宅を担保に事業資金を融資されていた相談者T様。問題が発生したのはリーマンショック後でした。住宅の内装関係を個人で営んでいた息子様ですが、業務拡大とは裏腹に、一気に業績が悪くなりました。…成功事例の詳細
相談内容： 東京都国分寺市のYさんは、毎月賃料を払うなら買ってしまおうかなと軽い思いでマンションのモデルルームを見に行き、あた住宅ローンが通ってしまったのでなんとなく新しい家としてマンションを購入しました。 1年後に団体…成功事例の詳細
相談内容： 離婚した奥様からの相談でした。元夫と共有で購入したマンションの支払いが遅れているようだというご相談でした。 離婚時には、夫がそのマンションに住み続けるということで、離婚後の住宅ローンの支払いも夫が払い続けると…成功事例の詳細
相談内容： 東京都東久留米市にお住まいのK様が相談に来られた時は、もう既に競売手続きまで進んでおりました。はじめは、任意売却を他の不動産業者に依頼をされていましたが、「競売手続きまで進んだので、もう無理です」と見捨てられ、…成功事例の詳細
相談内容： 数年前に離婚をし、現在は一人暮らし。近くに住むお母様が認知症を患い、介護が必要な状態になりました。仕事と介護の毎日に疲れ果て、今度はご本人がうつ病を発症。継続して母親の介護が必要になる事、自分のうつ病も原因でつ…成功事例の詳細
相談内容： ご相談者様は都内在住のO様。15年ほど前に文京区にマンションを購入しました。最初の数年間は、ご自身がそこで生活をしておられましたが、のちに、部屋を賃貸に出して収入を得るようになりました。賃貸に出した後は、順調に…成功事例の詳細
相談内容： 北海道にお住まいのSさん。10年ほど前に不動産投資ローンを組んで2000万円台で東京都品川区に収益マンションを購入しました。東京都内23区のワンルームマンションだったので、 家賃収入でローンが楽に返済できると思…成功事例の詳細
相談内容： 東京都足立区に平成19年1月に3000万円でマンションを購入し、毎月10万円ずつ返済をしていました。しかし、2か月前に会社をリストラになり、残高不足で住宅ローンの支払いができなくなりました。現在就職活動中のNさ…成功事例の詳細
相談内容： 豊島区のMさんは、独身の時にワンルームマンションを購入し、住んでおりました。ご結婚をし、そのワンルームマンションを収益物件として管理してました。御主人との生活の為に新築戸建も購入し、共働きでローンの返済をしてお…成功事例の詳細
相談内容： 東大和市にお住いのOさんは、平成16年12月に土地付き建売を購入しました。2年後に金利の安い銀行に変更して返済を続けていました。しかし、会社の業績が悪くリストラになってしまい失業。突然の通知に目の前が真っ暗にな…成功事例の詳細
相談内容： 東京都羽村市にお住いのMさんは、平成17年12月に2300万円でマンションを購入しました。60歳の定年退職時に退職金で繰上げ返済をする予定でしたが、退職時、会社の業績が悪く退職金が支払われませんでした。嘱託とし…成功事例の詳細
相談内容： 会社の業績不振により夫の収入が激減し、生活できないと悩む中、住宅ローンが払えなくなりました。銀行と話し合いをしておりましたが折り合いがつかない状況で、今回保証会社より、競売の申し立てをされてしまいました。中学・…成功事例の詳細
相談内容： 東京都江戸川区のIさんは、平成20年、事業会社に担保提供して資金調達していたのですが、その事業が行き詰り資金繰りが悪化し、倒産して事業資金が返済不能になってしまいました。不動産を売却して返済をしたいとの事で相談…成功事例の詳細
相談内容： 東京都町田市にお住いのN様は、平成9年(当時52歳）にマンションを購入しました。退職金でローンの完済をする予定でいました。しかし退職時景気が悪く、予定されてた金額の退職金が支給されず、定年退職後は、定年前の貯金…成功事例の詳細
相談内容： 平成11年3月西東京市に妻と共有でマンションの購入しました。しかし3年後の平成14年離婚となってしまいました。始めのうちは子供を養育しながら頑張って払っていたのですが、元々夫婦二人の収入で生活し返済もしてきたた…成功事例の詳細
相談内容： 東京都港区にお住まいのC様夫婦は、平成9年9月にマンションを購入。退職金でローンの完済を予定してました。しかし、景気が悪く、予定していた退職金の金額を大幅に下回る金額しか支給されませんでした。もちろん完済はする…成功事例の詳細
相談内容： 独身時代に購入した目黒区にあるワンルームマンションを、結婚をきっかけに賃貸してました。結婚して専業主婦になりご主人の収入のみの生活になりました。家賃収入はあるとはいえ、現在住んでいる家のローンや生活費もあるため…成功事例の詳細
相談内容： 東京都小金井市で父親から引き継いだ工務店を家族全員が協力して営んでいました。債務者本人と長男は大工さん。妻は経理、長女は材料などの荷物運搬係として毎日忙しくしておりましたが、リーマンショック以降受注単価の減少に…成功事例の詳細
相談内容： 娘さん二人から親の家を買い取るにはと相談頂きました。75歳になる高齢な父親の事業が立ち行かなくなたため会社・個人とも債務整理を行いたい。父⇒娘の売買希望。家族の思い出の家を親子間売買でなんとか残せないでしょうか…成功事例の詳細
相談内容： 東京都青梅市で、大手文具メーカーの下請け会社の経営をされている、M社長様より相談をいただきました。父親の代から、小学生向けアイディア文具の製造販売に携わっておられました。大手文具メーカーとの、長期契約を結んだ事…成功事例の詳細
相談内容： 東京都昭島市に住むM様は、事務所や工事現場をお得意先とし、従業員数150名を誇る、中堅仕出し弁当会社の調理長として働いておりました。また、年収は850万円と経済的に恵まれ立派なマイホームを手に入れた生活を送って…成功事例の詳細
相談内容： 東京都渋谷区にお住まいのＡ様は、自宅の一室を使い、個人で会社を経営しておりました。景気の影響で収入が減り、税金滞納が続いていました。相談時、住民税・固都税の滞納総額が200万円を超え、自宅の債権は、保証会社へ移…成功事例の詳細
相談内容： 東京都江東区にお住まいのＴさんは、お父様から引き継いだ製造会社の社長として、経営に携わっておりました。しかし、不況により、売上が全盛期の10分の1に激減してしまい、7億円もの負債を抱え、倒産に至ってしまいました…成功事例の詳細
