任意売却の無料相談。住宅ローン滞納や競売のお悩みを解決します。秘密厳守





 
 

任意売却の成功事例:お悩み: 収入減
コロナ鬱による離職と住宅ローン支払い難

所在地:東京都西東京市
職業:会社員
年齢:56歳
家族:単身
物件種別:戸建
残債:1,800万
売却価格:1,100万

ご相談内容

Aさんは、コロナ渦で仕事量が激減され、その影響からうつ病を発症し、思うように仕事ができなくなってしまいました。手残りの資金が底をつきそうになり、住宅ローンを滞納するのが目に見えてきたので、何とかして競売になることは避けて売却をしたいと弊会にご相談を承りました。住宅ローン以外にも一般債務もあり、債務整理を前提で任意売却を進めることとなりました。

ご提案内容と解決方法

Aさんは相談当初うつによって無職となっていました。退職後の傷病手当を受給することを勧めました。とにかく、家の売却については任せていただき、ストレスなく日常生活が送れるようにサポートをし、心身の負担を軽くすることを心掛けました。滞納が1か月目であったため、期限の利益の喪失まで完済可能額で売却活動を行い、その後の経過を以て、任意売却交渉に移行しました。室内は摩耗や損傷が激しく、漏水と傾きの懸念もあった為、売買価格は下がってしまいましたが、引越の代金の捻出もでき、競売回避を目的とした任意売却によって、次の生活に繋げることに注力し、解決となりました。

任意売却後の生活

売却間近の時期に復職もでき、最小限の出費で生活拠点を次に移すことが出来ました。今後、弁護士による債務整理手続きを行う予定です。

ご感想

病気の発症など、マイナスなことしかないと思っていましたが、引越の費用を配分より認めてもらえたり、家の傾きなど損傷が酷いと言われたりもしましたが、売却も無事に決められてうれしかったです。引っ越しも無事にできて相談してよかったと思いました。

ご相談担当者の一言

任意売却は債権者の承諾を得て行う売買ですが、当然、通常に売却を行うものとしての不動産の調査などを怠るということはありません。一戸建ての場合、マンションと比べて前面道路の状況調査や測量など、確認しなければいけない事項が多数あります。隣地を含めた利害関係の人との協議や、お話し合いを要する場合は、多くの時間を要しますが、限られ田時間の中で売却を成立させなければ競売になってしまいます。もし、買い手がいて売買についての債権者の同意を得たとしても、不動産調査が完了できなければ契約をすることができません。競売申立がなされるとスケジュールに沿って競売が進んでしまいますので、お困りの際は1日でも早いご相談をおすすめいたします。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。お気軽にご相談ください。

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