任意売却の無料相談。住宅ローン滞納や競売のお悩みを解決します。

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新着情報 ゴールデンウィーク中も通常通りご相談下さい。(4月24日)
東京会場で第4回任意売却取扱主任者指定講習を行いました。(4月20日)

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任意売却とは

任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を債権者の合意を得て売却することです。住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を債権者の合意を得て売却する事です。住宅ローンの滞納が続くと、ローンを分割で返済する権利が失われてしまい、お金を貸した金融機関は残っているローン全額を一括で返済することを請求してきます。任意売却は裁判所が強制的に行う競売と比べて、メリットが多いといわれています。ローンの返済でお困りの際はまずはご相談ください。

任意売却について

ローン返済のお悩み相談

任意売却の解決事例~「競売を回避できた、残債を少なくできた」

任意売却に至るには各々の事情があり、それぞれ状況によってもちろん解決方法は異なりますが、参考として任意売却で解決した事例や、経験者の現状、ご感想、相談員からの一言をご紹介します。※プライバシーもあるため全部の解決事例を掲載はできないため、一部を掲載しています。

任意売却の多い事例

169件掲載中

  • 収入減 背伸びした住宅ローン支払いが苦しい

    相談内容: 数年前まで自営業をされていたOさん。業績は順調で家もその当時に若干背伸びをされてご購入したそうです。しかし、うまくいかず、転職。現在は会社に勤めて月々決まった収入は入るものの年々給与が下がり、支払いで給与の半分以上を当てなくてはならないとい…続きを読む

  • 事業失敗/倒産 起業に失敗して再就職したものの…

    相談内容: 以前住んでいた土地を離れ、夫婦で起業をしようと新居として当マンションを購入しました。2年ほど前にそれまでの職を辞し、起業準備に入っていましたが、身内に病が見つかり、病気療養等あり介護に時間を取られることとなり起業を断念せざるを得なくなりまし…続きを読む

  • リストラ/失業 会社が倒産しそうで任意売却

    相談内容: 厚木市在住のKさんは自営業を営んでおりました。長年、問題も特になく経営をすることが出来ていましたが、近年の経済の不安等により業績がだんだんと悪化して来ました。収入は減っても何とかやりくりし、ローンの返済も遅れたりしながら返していました。しか…続きを読む

  • 事業失敗/倒産 最初から任意売却の専門家に相談すれば良かった

    相談内容: ご主人の経営する会社の収入が減り、住宅ローンの支払いが厳しくなって来ました。滞納することも増え、自身の手元に競売開始決定が届き、事の重大さに気づかれました。当初はご自宅近くの不動産屋さんにご相談しそちらで販売の方向で進んでおられましたが、競…続きを読む

  • リストラ/失業 滞納なし時に一度ご相談

    相談内容: 勤めていた会社をリストラされることになり、住宅ローンの不安があったため、数年前に滞納なし時に一度電話相談されていたUさん。その後は自力でなんとか立て直そうと努力をしました。その後、新しく勤務したところは以前よりも収入が少なく、専業主婦で頑張…続きを読む

  • リストラ/失業 定年間近にクビ、ローン支払いが困難に

    相談内容: 勤めていた会社からリストラにあってしまったNさん。クビになった後は収入もなく、ローンの支払いが滞り、困難になった事で協会へご相談に来ました。住宅ローンの残債だけ見ると、債権者との話し合いをして通常の売買でも十分に完済が出来る感じでおりました…続きを読む

  • 事業失敗/倒産 税金滞納300万円で任意売却

    相談内容: 相談者Iさんは息子用にとマンションを購入。収益マンションとして賃貸人を住まわせローンの支払いを続けてきました。しかし、数年後賃貸人が転居により空室状態へ。しばらくの間賃貸人が居ないままローンの支払いを続けておりました。それに加え、自身の経営…続きを読む

  • その他 高金利の不動産担保ローンが家計を圧迫。お婿さんへ親族間売買

    相談内容: ご主人が事業資金として借入された借金の返済についての相談でした。毎月きちんと返済は続けているのですが金利が高く毎月の返済は利息分だけで元金が減らない状況を何年も続けているとの事でした。年齢的な所もあり収入は年々少なくなってきており、このまま…続きを読む

  • 離婚/連帯保証人 離婚後に親族間売買で自宅を守った

    相談内容: お父様が所有していた土地にお婿さん名義の住宅を建築されましたが、その後離婚されました。離婚調停時に相談されていた弁護士の指示で建物の名義は奥様名義にされたのですが債務は離婚されてご主人になっていました。その後離婚されたご主人の返済が滞りご相…続きを読む

  • 収入減 固定資産税や住民税の支払いを滞納

    相談内容: A様ご本人が相談にこられました。会社の業績不振により、住宅を購入した時には予想できなかったほどの収入の減少という事態になってしまいました。娘さんの教育費や日々の生活を優先してしまい、固定資産税や住民税の支払いを後回しにしてきた結果、滞納が重…続きを読む

  • 収入減 任意売却と自己破産で再スタート

    相談内容: ご相談者は、東京都三鷹市にお住まいの42歳のN様ご本人でした。マンションをご購入しておられたのですが、転職によりお給料が減少し、住宅ローンの返済が苦しくなっていきました。消費者金融からの借り入れもしながら生活していましたが、借り入れも膨らん…続きを読む

  • 定年退職/老後破産 住宅ローンが原因で熟年離婚

    相談内容: 八千代市にお住まいのFさん。60歳で定年退職時退職金で内入れ返済を予定していたが、会社の業績が悪く退職金が支払われなくなってしまいました。嘱託で勤務継続は出来たが、大幅な収入減となり、毎月の返済金及び維持管理費の支払から生活も困窮してしまい…続きを読む

解決事例一覧

よく見られている解決事例一覧

協会の専門家ご紹介

住宅ローンや税金のお悩みや滞納を解決するには多くの専門家が協力する必要があります。任意売却や自己破産を含む債務整理は弁護士の専門分野です。しかし、任意売却は弁護士だけの力ではできません。不動産を売却するには宅地建物取引士が、不動産登記をするには司法書士が、金融機関との住宅ローン交渉にはフィナンシャルプランナー(FP)や住宅ローンアドバイザーなどの専門家が必要になるのです。当協会はそれぞれの分野での専門家が協力し合って、問題解決にあたっています。

弁護士 29人
法律の専門家として法的な観点より債務整理、自己破産などのお手伝いをさせていただきます。
司法書士 9人
抵当権の抹消や所有権の移転など、主に不動産登記の手続きをお手伝いさせていただきます。
その他の専門家 41人
宅建取引士や元サービサーが査定や売却のお手伝いをさせていただきます。

相談することが解決の第一歩になります

埼玉相談センターエントランス

協会にご連絡いただくほとんどの方から「もっと早く電話すれば良かった」という言葉をお聞きします。住宅ローンや税金の支払いが苦しいという方、任意売却、債務問題の解決は時間との闘いです。時間が経てば経つほど、活用できる制度や解決方法は少なくなってしまいますし、一人で悩んでいると精神的にも辛くなっていきます。ご家族の方を含めて、許可が無い場合は秘密厳守します。安心してまずはお気軽にご連絡ください。相談は無料です。

当協会は全国に任意売却相談センターを設置しており幅広い地域でのご相談が可能です。各センターには、任意売却や債務整理の経験と知識に長けた専門家が常駐しています。また、任意売却以外での解決もご提案するため、弁護士、税理士、司法書士、宅地建物取引主任者といった各分野の専門家とも独自ネットワークを築いています。

協会へのご相談はいつでも何回でも無料です。住宅ローンや税金の滞納、失業保険や生活保護の申請、会社清算や離婚調停に伴う資産整理など、不明点は説明させていただきますので何でもお気軽にご相談ください。

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全任協の3つの強み

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