任意売却の無料相談。住宅ローン滞納や競売のお悩みを解決します。

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任意売却とは

住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を債権者の合意を得て売却する事です。住宅ローンの滞納が続くと、ローンを分割で返済する権利が失われてしまい、お金を貸した金融機関は残っているローン全額を一括で返済することを請求してきます。任意売却は裁判所が強制的に行う競売と比べて、メリットが多いといわれています。ローンの返済でお困りの際はまずはご相談ください。

任意売却について

ローン返済のお悩み相談

任意売却の解決事例~「競売を回避できた、残債を少なくできた」

任意売却に至るには各々の事情があり、それぞれ状況によってもちろん解決方法は異なりますが、参考として任意売却で解決した事例や、経験者の現状、ご感想、相談員からの一言をご紹介します。※プライバシーもあるため全部の解決事例を掲載はできないため、一部を掲載しています。

任意売却の多い事例

162件掲載中

  • その他 高金利の不動産担保ローンが家計を圧迫。お婿さんへ親族間売買

    相談内容: ご主人が事業資金として借入された借金の返済についての相談でした。毎月きちんと返済は続けているのですが金利が高く毎月の返済は利息分だけで元金が減らない状況を何年も続けているとの事でした。年齢的な所もあり収入は年々少なくなってきており、このまま…続きを読む

  • 離婚/連帯保証人 離婚後に親族間売買で自宅を守った

    相談内容: お父様が所有していた土地にお婿さん名義の住宅を建築されましたが、その後離婚されました。離婚調停時に相談されていた弁護士の指示で建物の名義は奥様名義にされたのですが債務は離婚されてご主人になっていました。その後離婚されたご主人の返済が滞りご相…続きを読む

  • 収入減 税金と住宅ローンを滞納

    相談内容: A様ご本人が相談にこられました。会社の業績不振により、住宅を購入した時には予想できなかったほどの収入の減少という事態になってしまいました。娘さんの教育費や日々の生活を優先してしまい、固定資産税や住民税の支払いを後回しにしてきた結果、滞納が重…続きを読む

  • 収入減 任意売却と自己破産で再スタート

    相談内容: ご相談者は、東京都三鷹市にお住まいの42歳のN様ご本人でした。マンションをご購入しておられたのですが、転職によりお給料が減少し、住宅ローンの返済が苦しくなっていきました。消費者金融からの借り入れもしながら生活していましたが、借り入れも膨らん…続きを読む

  • 定年退職/老後破産 住宅ローンが原因で熟年離婚

    相談内容: 八千代市にお住まいのFさん。60歳で定年退職時退職金で内入れ返済を予定していたが、会社の業績が悪く退職金が支払われなくなってしまいました。嘱託で勤務継続は出来たが、大幅な収入減となり、毎月の返済金及び維持管理費の支払から生活も困窮してしまい…続きを読む

  • 収入減 再建築不可物件の任意売却

    相談内容: ご相談者はY様、46歳のご主人でした。中古ではあるものの、戸建の我が家の購入を検討しはじめました。ところが、気に入った戸建ては、再建築不可という違法建築だということが判明し、いくつかの銀行に審査に出しましたが、通常の住宅ローンの融資が受けら…続きを読む

  • 病気/入院 うつ病で退職。生活保護を受けたい

    相談内容: ふじみ野市に住むWさんが相談者です。仕事の関係で心の病を患ってしまい、うつ病と診断され、退職をせざるを得なくなってしまいました。傷病手当金の受給や失業保険でなんとか持ちこたえていましたが、10年ほど前に購入した家のローンは仕事を辞めたことで…続きを読む

  • 事業失敗/倒産 無年金なのに住宅ローンが残っている

    相談内容: 相談者のT様は、長い間奥様と自営業を営んでおられました。しかし、不況のあおりには勝てず経営が立ち行かなくなり、やむなく倒産となってしまいました。また、自営業で経営が苦しかったため年金の支払っていなかったため、年金が受給できなく無年金となって…続きを読む

  • その他 親子3人の共有名義で家を購入

    相談内容: 埼玉県富士見市にお住まいのKさんからご相談頂きました。母1人、娘さん2人の3人家族。次女が就職して数年経った頃、夢だったマイホームを持とうと家を購入することにしたそうです。ですが母親が50歳と言うことも影響しローンの審査が通らず、それならと…続きを読む

  • 病気/入院 鬱病で退職。その後、自分で事業開始。

    相談内容: 東京都狛江市にお住いのKさんは、結婚されマンションを購入しました。上場企業にお勤めでお子様も生まれ幸せに生活されていました。しかし、激務から鬱病になってしまいました。家でも塞ぎがちになってしまい、奥様に手を上げてしまうこともあったようです。…続きを読む

  • 離婚/連帯保証人 離婚後なのに共有名義の住宅ローン支払い

    相談内容: 国立市にお住まいのMさんは離婚成立した後なのに、いまだに夫と共有名義の住宅ローンの支払いに苦しまされていました。結婚を機にマイホームを共有名義で購入し、数年間は問題なく過ごしていたものの、夫が心の病にかかり仕事のできない状態になってしまいま…続きを読む

  • 収入減 開札前ギリギリに競売取り下げ

    相談内容: 習志野市津田沼にお住まいのSさん。病を患い、今のままの仕事では通院するのが厳しいので、通院しながら仕事のできるところへ転職をしました。しかし通院は出来るものの、今まで得ていた収入よりは減ってしまい。次第に住宅ローンを滞納するようになってしま…続きを読む

解決事例一覧

よく見られている解決事例一覧

協会の専門家ご紹介

住宅ローンや税金のお悩みや滞納を解決するには多くの専門家が協力する必要があります。任意売却や自己破産を含む債務整理は弁護士の専門分野です。しかし、任意売却は弁護士だけの力ではできません。不動産を売却するには宅地建物取引士が、不動産登記をするには司法書士が、金融機関との住宅ローン交渉にはフィナンシャルプランナー(FP)や住宅ローンアドバイザーなどの専門家が必要になるのです。当協会はそれぞれの分野での専門家が協力し合って、問題解決にあたっています。

弁護士 27人
法律の専門家として法的な観点より債務整理、自己破産などのお手伝いをさせていただきます。
司法書士 9人
抵当権の抹消や所有権の移転など、主に不動産登記の手続きをお手伝いさせていただきます。
その他の専門家 39人
宅建取引士や元サービサーが査定や売却のお手伝いをさせていただきます。

相談することが解決の第一歩になります

埼玉相談センターエントランス

協会にご連絡いただくほとんどの方から「もっと早く電話すれば良かった」という言葉をお聞きします。住宅ローンや税金の支払いが苦しいという方、任意売却、債務問題の解決は時間との闘いです。時間が経てば経つほど、活用できる制度や解決方法は少なくなってしまいますし、一人で悩んでいると精神的にも辛くなっていきます。ご家族の方を含めて、許可が無い場合は秘密厳守します。安心してまずはお気軽にご連絡ください。相談は無料です。

当協会は全国に任意売却相談センターを設置しており幅広い地域でのご相談が可能です。各センターには、任意売却や債務整理の経験と知識に長けた専門家が常駐しています。また、任意売却以外での解決もご提案するため、弁護士、税理士、司法書士、宅地建物取引主任者といった各分野の専門家とも独自ネットワークを築いています。

協会へのご相談はいつでも何回でも無料です。住宅ローンや税金の滞納、失業保険や生活保護の申請、会社清算や離婚調停に伴う資産整理など、不明点は説明させていただきますので何でもお気軽にご相談ください。

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全任協の3つの強み

  • 任意売却取扱主任者
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