アパート経営に失敗、自宅のローンも払えない - 一般社団法人全国任意売却協会

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任意売却の成功事例：お悩み：不動産投資失敗
アパート経営に失敗、自宅のローンも払えない

所在地：東京都豊島区
職業：公務員
年齢：50代
家族：相談者のみ
物件種別：マンション
残債：2800万円
売却価格：2070万円

ご相談内容

東京都のお住まいのS様。10年前に投資用のアパートを購入しました。購入当時は入居者もいたため何事もなくローンの支払いをしておりました。
2年前、入居していた方が退室してしまい、次の借り手が見つからず空室の状態が続いていました。家賃収入がなくなり、投資していたアパート経営に失敗の暗雲が立ち込めてしまいました。そんな中、投資用アパートだけではなく、ご自宅マンションも両方のローン返済が厳しくなってしまいました。

ご提案内容と解決方法

まずは、残債の多く残っておられるご自宅の売却をおすすめしました。早期解決をするために空室の状態で売却を進めることになりました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。

任意売却後の生活

駅から近く、人気のエリアであったためすぐに売却できるのではないかと思ってました。しかし、ペットを飼っていたため、お部屋の状況があまり良い状態ではなく、売却に苦戦を強いられました。売却のためにすごく協力的なS様。お体が不自由ながらも何度もマンションへ足を運んでいただき、念入りにお部屋の掃除をしていただいたおかげで、無事買手を見つけることができました。残債が700万近く残ってしまったのですが、弁護士に相談し毎月1万円ずつ返済をすることになりました。

ご感想

家賃収入がなくなり、自宅とアパートの両方の支払いが厳しくなり、また、年々体の自由が利かなくなり働くこともできなくなって、この先どうしていったらよいか不安になっておりました。投資用アパートを買ったときには予測していない事態で、とても苦しい状態でした。相談員の方に親身に話を聞いていただき、体の不自由な私のために自宅に何度も出向いてくれたり、掃除を手伝ってくれたり、本当にありがたかったです。売却が終わった後も相談にのっていただいてます。

ご相談担当者の一言

お体が不自由な方だったので、なるべく負担を少なくするためにご自宅へ出向き売却を進めておりました。S様はすごく私共に協力的な方でしたので、コミュニケーションの取りやすい方でした。こちらとしてもS様には一日でも早く人生の再スタートをきっていただけるように最善を尽くしました。今回のようにアパート投資失敗や、収益マンションに関するご相談が増えております。滞納が進む前にご相談いただければ多方面からの対決方法がご提供できると思います。「この先どうしよう。」と感じたらまずはお電話ください。

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