所在地：東京都世田谷区
職業：会社員
年齢：本人（50代）
家族：妻（50代）
物件種別：戸建
残債：1,900万
売却価格：2,100万
夫婦共働きで、共有名義のマンションで生活を送っておられるＳ様夫婦。住宅ローンの支払は夫婦別々に返済を行う中、旦那様の支払滞納が発覚。競売開始決定通知書が届き、このままだと家は競売になってしまう状況となりました。何とか住み慣れた自宅のマンションで今のまま暮らしを続けていけないかと方法を探してご相談にみえました。問題なく今の家に住めるのであればリースバックという方法を実現したいとのご希望でした。
毎月の住宅ローンの返済が滞納している状況でしたので、支払っていける賃料と債務額の完済が出来る条件で利回りを算出し、リースバック取扱会社へご提案。定期借家契約条件を含め、条件整理を行い無事にご希望のリースバックの形で、家の家に住み続けられることとなりました。
住宅ローン残債額を完済し、所有権移転後も今までの家で今までと変わらぬ生活が出来ています。ご希望のリースバック契約が出来て嬉しいと大変喜んでいらっしゃいました。
住宅ローンの支払が出来ていなかった不安と、もうすぐ競売になるのではという不安、住み慣れた家から離れたくないという不安がたくさんありました。希望通りリースバック契約でき今の家である自宅に住み続けられることが大変うれしいです。変わらぬ生活が戻ってきて、相談して良かったと思っています。
困っている相談者の現状・不安をしっかりと聞き入れ、迅速に相談者からもご協力頂けたことが、いち早く成約に続けられたプラス要因です。また、借地権や賃貸借契約などの条件も様々です。利害関係者との友好なコミュニケーションづくりなどがプラスに転じた要因かと思います。協会ではリースバック契約ご希望の方、住宅ローンを払い続けるのが難しいが、自宅に住み続けたい方のご相談をお待ちしております。リースバックに関しては、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、静岡県、愛知県、山梨県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県で業務提携をしており、リースバック契約のご希望を叶えやすいようにしております。また、その近隣県でも検討させていただくことが可能ですので、まずはフリーダイヤルでお電話0120-963-281（クロウサルニンバイ）までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00～20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能ですので、無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。
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