独身時代に購入したマンションの任意売却

任意売却の成功事例:お悩み: 不動産投資失敗
独身時代に購入したマンションの任意売却

所在地:東京都目黒区
職業:主婦
年齢:本人(38)、ご主人(40)
家族:ご夫婦2人暮らし
建物種別:収益物件
残債:300万円
売却価格:1200万円

ご相談内容

独身時代に購入した目黒区にあるワンルームマンションを、結婚をきっかけに賃貸してました。結婚して専業主婦になりご主人の収入のみの生活になりました。家賃収入はあるとはいえ、現在住んでいる家のローンや生活費もあるため、マンションのローンや固定資産税など諸費用の支払いが難しくなっていきました。督促状など届いたものの放置してしまっていたところ、ある日、保証会社から競売申立の手紙が届きました。どうしたらよいかわからず、協会へご相談の連絡を頂きました。

ご提案内容と解決方法

物件所在地が中目黒であり、残債も少なかったため、任意売却で不動産を売却すれば手元にお金を残せるため、早急に売却の手続きをした方が良いとご提案させて頂きました。オーナーチェンジでの売却は投資利回りで買い手が決まりますので、その点だけはご理解を頂き、任意売却の手続きをさせていただきました。

任意売却後の生活

幸い、立地条件も良く、すぐに投資家の購入希望者が見つかりました。債権者の競売申請の前に決済も段取りがつき、無事売却する事が出来ました。

ご感想

競売という言葉を聞いた時は、どうしたらよいか本当に悩みました。インターネットで調べていて協会さんのホームページを見つけ、すごく丁寧に相談にのって頂き、的確なアドバイスをもらい、全てをお任せする事が出来ました。結婚時に賃貸ではなく売却すれば良かったと今は後悔しています。買い手もすぐに見つかり、本当に良かったです。本当に有難うございました。

ご相談担当者の一言

投資物件でしたが、物件が都心であったため、すぐに投資家が見つかり成約に至ることが出来て本当に良かったと思います。 早めのご相談が、早期解決に繋がります。悩まずにお気軽にご相談下さい。

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