【フルローンで不動産投資】家賃収入でローン返済できるはずが…





 
 

任意売却の成功事例:お悩み: 不動産投資失敗
【フルローンで不動産投資】家賃収入でローン返済できるはずが…

所在地:東京都品川区
職業:公務員
年齢:47歳
家族:独身
物件種別:収益物件
残債:1700万円
売却価格:1400万円

ご相談内容

北海道にお住まいのSさん。10年ほど前にフルローンで不動産投資ローンを組んで2000万円台で東京都品川区に収益マンションを購入しました。東京都内23区のワンルームマンションだったので、家賃収入でローンが楽に返済できると思ってました。しかし、毎月の返済金額は約10万円程。家賃収入より毎月の返済金額の方が重く、長期に渡るローンの返済に不安になってきました。残債も多く、今後の生活に対しても不安になり、投資失敗したようだとご相談に来られました。

ご提案内容と解決方法

お仕事柄安定した収入は見込めますが、お話合いの上、売却にむけて手続きを進めていくことになりました。S様は物件のある都内に在住ではなく、またお仕事の都合で1ヶ月近く連絡の取れなくなることもあるとの事でしたが、北海道本部と協力したり、こちらから赴いて面談を行うなどし、解決に向けて活動させて頂きました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。

任意売却後の生活

販売開始後、なかなか買い手が見つからず、また問題がでてきたりで時間を有してましたが、S様の意見を尊重し面談を幾度も重ね、最大限の努力をさせていただきました。その後無事売却も終わり、S様の負担も軽減されたので、当方もほっとしております。

ご感想

フルローンで不動産投資の危険性が理解できていませんでした。家賃収入でローン返済できるはずでしたが、安易な考えだったのかもしれません。実際にローンが払えなくなって身に沁みました。やり取りなど、大変ご無理をお願いしたにも関わらず、色々と親身になって頂きとても感謝しております。連絡が取れずらいことが多かったにも関わらず、逐一活動状況を報告してくださり、安心してお任せできました。不安が軽減でき、仕事にも専念することが出来るようになりました。

ご相談担当者の一言

担当者写真なし

難題が色々とあり、北海道にある支部と協力して今回解決に至ることが出来ました。協会には全国に支部を設けていますので、お住まいと不動産の場所が違う場合も、安心してご相談いただければと思います。不動産投資はフルローンでも可能ですが、家賃収入が入らなくなると投資失敗に繋がります。フリーダイヤルでお電話0120-963-281(クロウサルニンバイ)までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00~20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能です。無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。

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