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任意売却の成功事例:お悩み: その他
無理して持った新築一戸建て

所在地:東京都練馬区
職業:会社員
年齢:37歳
家族:本人、妻、子ども
物件種別:戸建
残債:4,400万円
売却価格:3,480万

ご相談内容

会社員のWさんは、新築の戸建てを購入して約2年。購入当初からも無理があるのではと思っていたのですが、毎月の支払いがだんだん厳しくなってきてしまい、カードローンなどで凌いできていました。奥様は支払いに関しては非協力的で、子育てや教育上、家は残したいと、大手の弁護士事務所に個人再生を目的とした債務整理を依頼していました。しかし、その弁護士費用が高額で、さらに生活が圧迫され、悪循環な状況を変えられず、住宅ローンを滞納する事態に陥っていました。なんとか競売になるのは避けたいと弊協会へご相談となりました。

ご提案内容と解決方法

さらに苦しめる原因となった弁護士事務所の費用は、債務整理を目的とした依頼債務の月々の支払いと3,000円しか変わりませんでした。ローンの支払いを弁護士費用に充てていただけで、日常の出費額を抑えてはいませんでした。そのため私共の協会に加盟している弁護士もいるので、当初お願いしていた弁護士で進めることはやめました。最終的には破産を前提とした任意売却に切り替えて動くことになりました。売却時に引越し費用の捻出ができるように、利害関係人にも交渉を行い、必要な出費を可能な限り減らしたうえで競売回避を目的とした任意売却によって、次の生活に繋げることに注力をいたしました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。

任意売却後の生活

無理のない金額での賃貸に住み替えをし、支払い可能な弁護士費用を積み立てて破産することを目指しておられます。今回の一件で離婚もし、実母とお子さんとで新しい生活を迎えています。

ご感想

不安に思っていた一番のところが解消できたので相談してよかった。協会の弁護士さんもいるので相談一つで色んな所に赴かなくていいのがよかったです。他社に相談したときには話してもらえなかった内容なども話してもらえて、すっきりしました。

ご相談担当者の一言

憧れのマイホームを無理して購入してしまったことが、支払難になった最大限の要因ではあります。購入の仕方に問題がありました。新築購入時に車のローンが残っており、住宅ローンを通すために不動産業者がカーローンを立て替えて、不動産購入時に不動産業者に返済するためにカードローンを組んだことが大きな負債につながってしまいました。取引した不動産業者にも問題があると思いますが、契約締結をしてしまったご本人も、将来の資金計画を確認せずに進めたことが支払滞納するに至ったことをご本人も悔いておられました。子供のためにと、競売回避を懇願されましたが債務整理への向かい方で、売却スケジュールや手法も変わりますので、各ご家庭の事情により優先すべきことは様々です。早期相談が早い解決策になります。少しでも不安ごとがありましたらフリーダイヤル0120-963-281(クロウサルニンバイ)にご連絡ください

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