区分マンション投資失敗。

任意売却の成功事例:お悩み: 不動産投資失敗
区分マンション投資失敗

所在地:東京都渋谷区
職業:会社員
年齢:36歳
家族:妻(32)
物件種別:収益物件
残債:600万円
売却価格:450万

ご相談内容

相談者のTさん。「将来の為に」と深く考えずに短期間の間に投資用に区分マンションを2物件購入。しかし、支払いを数回行ううちに月々の返済が苦しいということが現実的になってきたとの事です。将来を充実させるために購入した投資用マンションですが、逆に支払いに関して将来への不安を感じ、弊協会へご相談にいらっしゃいました。当初は任意売却には詳しくない不動産屋さんで販売を行っていたのですが、完済を目的に金額設定した高額な価格で販売を続けていたため、一向に売れる気配がなかったのも、協会へご相談にいらしたきっかけでした。

ご提案内容と解決方法

ご所有の2物件の売却相場は残債務の約半分が相場の為、弁護士へ介入を依頼して債務整理の提案をしました。Tさんへも現状の相場を把握して頂き、任意売却への移行を促しました。相場に見合う価格で販売を行ったため、購入希望者もすぐに見つけることが出来、無事に任意売却することが出来ました。

任意売却後の生活

所有されていた2物件とも、購入希望者が早期に見つかり、無事に任意売却が出来ました。今後は弁護士さんと面談をし、自己破産をするべく手続きに進む予定です。物件が無事に契約することが決まりとても安堵されておりました。

ご感想

将来にお金を残したい希望と現実とがかけ離れこんな形になってしまったのが残念です。以前に別の所へも相談していたのですがそこでは不安が拭い去れず、今後に関して不安ばかりでした。全任協さんは不安な点や今後どうするべきかなど色々説明をして下さり安心して任せられると思いました。抱えている問題や解決方法など提案もしていただき、無事に任意売却が出来て良かったです。

ご相談担当者の一言

最近は投資用の区分マンションでのご相談が増えております。資金を増やす目的で購入を安易にされたり、販売業者の言葉巧みな文言で軽い気持ちで契約してしまったり。不動産の購入は大きな買い物になりますのでご自身の状況を良く考えたうえでの決断が重要です。そんな中での今回のご相談でしたが、市場相場に見合う価格で販売をして早期に購入希望者がみつけることが出来ました。任意売却の経験値の多い弊協会だから可能にしたのかもしれません。多くの解決をしてきている私共だからこそ最適なアドバイスや行動が出来たのだと思います。他社でダメでも私共でお力になれることがあるかもしれません。お気軽にご相談ください。

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