元夫が養育費替わりの住宅ローン返済を滞納

任意売却の成功事例:お悩み: 離婚/連帯保証人
元夫が養育費替わりの住宅ローンを滞納

所在地:東京都武蔵野市
職業:派遣社員(事務)
年齢:38歳
家族:息子(9歳)、娘(8歳)、元夫(40歳)
建物種別:マンション
残債:2,240万円
売却価格:1,980万円

ご相談内容

25歳で大学時代からお付き合いをしていた方と結婚したSさん。Sさんは30歳で2人目の子供を出産、手狭になったのを機に東京都武蔵野市吉祥寺で中古マンションを購入しました。しかし、Sさんが32歳の時に性格の不一致から離婚。マンションにはそのままSさんとお子様2名が住み続け、元夫が養育費替わりに住宅ローンを支払う約束をしました。その後、5年ほどは住宅ローンの支払いは問題なく行われていましたが、Sさんが38歳の時に元夫がリストラで収入が激減し、養育費替わりに払うと約束していた住宅ローンの滞納が始まりました。その後、Sさんは元夫にローンの返済を迫りましたが滞納は続き、約半年で「期限の利益喪失予告書」が届きました。

ご提案内容と解決方法

「期限の利益喪失予告書」が届いたがどうしたら良いかと、当協会にお問合せいただきました。元夫とは話し合いにならない、との事でしたので、当協会がSさんと元夫の間に入り、状況把握をすることになりました。その結果、元夫は失業しており住宅ローンが返済できる状況ではありませんでした。期限の利益を喪失していたため、競売を回避するにはマンションを任意売却をする必要がある旨をご説明。話し合いの結果、任意売却を行い、残債については元夫が負担することで合意しました。 当協会の相談担当と顧問弁護士が債権者との交渉にあたり、任意売却に対する同意と引越し代30万円を得ることができました。また、残債は元夫が返済できる金額ということで毎月5,000円ずつ支払うことになりました。

任意売却後の生活

全任協のトータルサポートの一つ「任意売却後の引っ越しサポート」で保証人不要の賃貸アパートに引越しされたSさん。学区も以前と変わらない場所で見つけることができました。友人と子供には「元夫に住宅ローンを払い続けてもらうのも悪いから賃貸アパートに引越した」と説明したそうです。

ご感想

最初はどうしたら良いか分からずパニック状態でいくつもの場所に相談しました。今すぐ来てくれるということで全任協にお願いすることにしました。元夫とは対面すると怒鳴り合いという状況でしたが、全任協さんが間に入ってくれたことで話し合いがまとまりました。任意売却を決意した後は驚くほどあっという間に任意売却が終わり、新しい引越し先も見つけてくれました。今は家賃の支払いのため勤務時間も増えましたが、家族3人、今まで通りの生活を続けられています。

ご相談担当者の一言

担当者写真なし

債権者の方からの協力もあり、素早く任意売却を行うことができました。また、引越し先も協力不動産会社が2週間程で確保してくれたため、全体的にも短期間での解決が図れました。

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