うつ病で仕事がなくなり住宅ローンを滞納

任意売却の成功事例:お悩み: 離婚/連帯保証人
うつ病で仕事がなくなり住宅ローンを滞納

所在地:埼玉県
職業:無職
年齢:40代
家族:独身
物件種別:戸建
残債:2500万円
売却価格:2100万円

ご相談内容

離婚が原因で精神的に追い込まれ、うつ病診断をされるまでになってしまい、住宅ローンの支払いに関しては全て滞納する形になってしまいました。購入した家は、トラウマで住みたくなくなってしまった為、現在地方へ引っ越しされ、所有物件の売却に困られて相談に来られました。

ご提案内容と解決方法

地方に引越しされてしまったので、zoomにて面談を行いました。慣れ親しんだ土地も今では近づくだけで精神的におかしくなってしまうとのことでしたので、任意売却では異例ですが、債務者欠席にて決済も行う旨、債権者の同意を得ることを条件で売却を進められるよう交渉いたしました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。

任意売却後の生活

決済は売主不在にて債権者の承諾を得ることができ、無事に任意売却を行う事ができました。残債については法テラスも利用できる弁護士を紹介させて頂き、自己破産の手続きを現在行っております。お仕事にも復帰され、ご両親と3人でゆっくり暮らしていくとの事でした。

ご感想

自分自身で現地の状況が確認できない中、長期間にわたり物件の管理をして頂き助かりました。庭が広く、雑草が大量に生えてきたのを定期的に草むしりしてくださったり、ご近所の方にも快く思っていただくことができました。

ご相談担当者の一言

本物件の土地は保留地というまだ完全に区画整理が終わっていない土地だった為、土地の謄本や測量図が法務局で取得できない物件でした。その為、購入希望の方から買付証明書を頂いてもローンが否認されることが多発し、売却活動が1年以上かかることとなりました。最終的にはフラット35で承認が下り、適合証明書の取得も苦労しましたが無事に売却を完了することが出来ました。相談者様はうつ病を患っていましたが、自己破産のメリットを十分に理解されてからはいろいろとお話をしてくださるようになり、売却後はとても明るい人柄に戻られたのが何よりでした。

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