競売間近、執行官の現況調査が済んだ状況からのご相談

任意売却の成功事例:お悩み: 離婚/連帯保証人
競売間近、執行官の現況調査が済んだ状況からのご相談

所在地:愛知県名古屋市緑区
職業:無職
年齢:
家族:妻
物件種別:マンション
残債:1700万
売却価格:1700万

ご相談内容

ご自身の家のご相談ではなく、息子さんの連帯保証人になったお父様からのご相談でした。息子さんの勤務していた会社が倒産したことにより収入が無くなってしまった事、また心労が重なりご本人がご病気に。再就職することも難しくなってしまい、ご相談にいらしたときには住宅ローンの滞納、差押え、競売開始となっていました。弊協会にご相談に来る前には別の業者さんで販売を依頼されていましたが、なかなか解決できる様子が見えてこなかったので、弊協会の存在を知り、任意売却に協力してほしいとのご相談でした。ご相談にいらしたときにはもう、執行官の現況調査が済んだ状況で本当にギリギリの状況でした。

ご提案内容と解決方法

最初のご相談の時点ですでに、裁判所の執行官による現況調査が済んでおり、期間入札まで時間がありませんでした。既に他の業者にて3か月程販売をしていましたが売却ができずにいてこうなってしまった、もうどうしようもないのかという本当にギリギリのご相談でした。時間がないので、室内の清掃と販売用の写真撮影を実施し現地販売会を開催する事にしました。するとご近所の方から直ぐに購入したいとの申し出があり、現金購入でしたので競売の開札前に売却を完了する事が出来ました。

任意売却後の生活

住宅ローンも完済する事ができ、取りあえずご両親に返済の必要もなくなりました。年金生活でしたので、残債が残った場合は分割での返済も難しい所でした。これで多少息子さんへのバックアップもできるようです。

ご感想

最初は別の業者に依頼していました。その時は、「完済できるから大丈夫」との話を信じ安心していましたが販売が芳しくなくその内、買取金額の提示があり残債が残るけど分割で支払った方が得策だとか、自己破産などを強く勧められ不信感が強くなり、全任協さんへ相談させて頂きました。最初はあまり時間がないから競売も覚悟してくれと言われ心配しましたが、ただ締め切りまでは出来る事は全てやりましょうと言われ、掃除なども手伝って頂けました。なんとか売却もでき借金も完済する事が出来ました。最初から山田さんにお願いしておけばもっと早く売却出来たかと思います。

ご相談担当者の一言

当然ですが、任意売却は売却できて初めて解決へ向けて相談者の方が前向きになって頂けるという事を再認識致しました。相談から販売完了までのプロセスで出来る限りの事は全て実践する。たくさんの物件のひとつにせずに、一つ一つの物件を丁寧に販売する事が相談者様の解決につながるんだと改めて実感致しました。 任意売却をご希望の場合は、一刻も早くご相談頂いた方がご希望の結果に近づきやすい事となります。ですが、このご相談のように他の業者さんで思うように進んでいなくギリギリになってしまっている方のご相談も残念ながら多いのが実情です。執行官の現況調査まで進んでいた方も、競売は目の前となりますが、お力になれると思いますので最後まであきらめずご相談ください。 フリーダイヤルでお電話0120-963-281(クロウサルニンバイ)までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00~20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能ですので、無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。

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