任意売却を知らない不動産業者に依頼

任意売却の成功事例:お悩み: 収入減
任意売却を知らない不動産業者に依頼

所在地:東京都東久留米市
職業:運送業
年齢:56歳
家族:妻,子
建物種別:戸建
残債:2200万円
売却価格:1200万円

ご相談内容

東京都東久留米市にお住まいのK様が相談に来られた時は、もう既に競売手続きまで進んでおりました。はじめは、任意売却を他の不動産業者に依頼をされていましたが、「競売手続きまで進んだので、もう無理です」と見捨てられ、藁にも縋る思いで当協会に依頼をしてこられました。滞納の経緯は、仕事が少なくなり、収入減に陥ったことから住宅ローンが支払い不能となり、色々調べた結果、任意売却の方法を知り決断されたとのことでした。

ご提案内容と解決方法

競売の手続きを進めたことから、当初は業者が変わって、任意売却をすること自体に懸念を示されましたが、何度も何度も諦めずに債権者とコンタクトを取り、再査定から何とか競売と並行して任意売却を認めてもらうことが出来ました。競売の手続きも進み、タイムリミット間際というところで、何とか契約をすることが出来、決済に至ることが出来ました。

任意売却後の生活

競売の手続きが進められていたこともあり、大変苦戦を強いられる案件になると思いました。最初にお願いしていた不動産業者に断られていた後だったので、自分たちが引き継いだ時はかなり安堵の表情をされておりました。相談者様も諦めずに弊協会を頼って来てくださったので、それにお応えできるように精一杯活動させていただきました。

ご感想

初めの不動産業者から断られたときは、頭が真っ白になりました。この先どうしていいのか競売になったらどうなってしまうのかと途方に暮れているところに、こちらの協会に出会いました。自分たちの力になってくださり、協会の方には本当に感謝しております。諦めなくて良かったと心から思います。

ご相談担当者の一言

面談の時は、とても不安でいっぱいの表情をされておりました。時間もあまりなく、どうなる事かと思う時もありましたが、無事に売却も終了し、相談者様のお力になれたのではないかと思っております。何か策はあるかもしれませんので信頼して頼っていただければと思います。また、任意売却の知識が不十分な不動産業者も多くあります。競売にかけられてしまうと確かに残り時間は少ないですが、開札まで任意売却は可能です。(競売回避~競売の取り下げについてで詳細の流れを説明しています。)K様のように他の不動産業者にお願いしたものの、不信感を持ってしまったり、匙を投げられてしまったとご相談いただきます。当協会では豊富な専門家のネットワークで確実に解決に向けて進めて参ります。ご相談お待ちしています。

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