任意売却の成功事例：お悩み： 収入減
ボーナス払いが遅れそう、変更をしたい
所在地：千葉県千葉市美浜区
職業：会社員
年齢：52歳
家族：夫婦、こども2人
物件種別：戸建
残債：3,200万円
売却価格：売却なし
ご相談内容
千葉県千葉市美浜区で専業主婦をしているTさんは結婚してすぐに家を購入、大手運送会社に勤務するご主人の年収は800万円強と生活には余裕がありました。しかし、東日本大震災を機にご主人が勤務する会社の業績が悪化。月給は変わりませんでしたが、年2回で200万円以上あったボーナスは半分以下になってしまいました。住宅ローンはボーナス払いが約28万円×2回/年となっており、足りない分は取りあえず貯金から返済することに。来年ご長男が大学入学を予定していることもあり、今後の支払いが不安だ、特にボーナス払いが遅れそうだと当協会にご相談いただきました。
ご提案内容と解決方法
当協会にご相談いただいた際、Tさんには大学入学資金と老後資金として約1,000万円の貯金がありました。それに対して残債が約3,200万円、ご自宅の価値が3,000万円前後、という状態でした。当協会でご提案したのはボーナス払いを改め、毎月返済のみへの条件変更を行うと同時に500万円の内入れ（一部繰り上げ返済）をし、毎月の返済額を抑える方法です。そうすることで、毎月の返済額は12万5,000円⇒10万1,000円と、毎月の返済を2万4,000円の増加に留めることができ、手元に教育費等として500万円も残すことができました。
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任意売却後の生活
Tさんは現在も住み慣れたご自宅で、今まで通りの生活を送られています。毎月の返済額は増えたため節約はしているそうですが、不自由は全く感じないとのことです。また、ボーナスは長女の入学金と老後のために貯金をするそうです。
ご感想
ボーナスが一気に半分になった時はどうしようかと不安でした。貯金はあったものの子供たちの教育費や自分たちの老後資金として考えていたため、それを一部活用しての解決には最初抵抗がありました。しかし、全任協さんの今後の生活資金シュミレーションを見せていただき、これなら大丈夫と安心して内入れすることができました。主人の定年まで世界一周旅行できるくらい頑張ってお金を貯めたいと思います。
ご相談担当者の一言
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Tさんはボーナスが減ってすぐにご相談いただいたので、今までの生活にほとんど影響しない形での解決ができました。
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