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所在地：埼玉県さいたま市
職業：自営業
年齢：43歳
家族：
物件種別：戸建
残債：1,800万
売却価格：1,980万
さいたま市のSさんの相談です。離婚をすることがすでに決まっており、不要になるローンが残る家を売却しようと、色々不動産を回ってみたものの、いずれの不動産業者からも手出しの資金が必要になると言われ、売却方法を検討されている中で、『任意売却』という方法があることを知りご相談に至りました。
ご夫婦の関係性は相談にいらした時点で悪化しており、今後の養育費や慰謝料といった条件面のお話が先行している状態でした。そうした金銭的な問題もあるご主人の状況を踏まえてローンの残る家の任意売却を進めることで、奥様に冷静になっていただく状況を作っていきました。直接の穴試合が難しい状況でしたが、双方の間に入らせていただきお互いの理解を頂き手続きを進めて参りました。
お家には奥さまとお子様が住まわれており、最初は退去する意思の無かった奥様もローンの滞納により金融機関の通知が順次到着する度に置かれている現状を理解し始め、より協力いただける形になりました。競売になる可能性もあることから、競売よりも任意売却で販売できた方が良いということもご理解頂き、退去の合意も得られました。保証会社に代位弁済され、任意売却が開始できるタイミングでは、残債額を上回ることができました。
コロナ禍の中、離婚やローン滞納が重なり不安な事ばかりでどうにもうまく行かないことだらけでしたが、無事に任意売却が決まり安心しています。熱心に話を聞いて頂いて、私たちを良い方向へと導いてくれたと感じております。色々無理を言って申し訳ございませんでした。無事に解決に向けて動けたのでとても良かったです。互いに新生活が迎えられること感謝しております。
最終的に結果、残債が大変少なく終えることが出来た為、ご主人も今後はお子様の養育費をしっかりと捻出できると喜んでらっしゃいました。当初は話に耳を貸さない奥様で動き出せるのか不安もありましたが、現状や今後の顛末を丁寧にご説明させていただいた結果、ご理解を頂き動けることができました。どのような解決方法があるのか、ご家族の最善を見つけるサポートもさせて頂きます。離婚のためローンが残る家の売却を検討している場合、お力になれるところが多いかと思います。フリーダイヤル0120-963-281（クロウサルニンバイ）へご連絡ください。全国に相談センターがあり、相談を受け付けています。メールによるご相談は24時間受け付けています。お電話が難しい場合は無料相談フォームにてお気軽にご相談下さい。内容に関しては秘密厳守いたします。競売など手遅れになってしまう前に早めのご相談をいただければと思います。
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