別居後の住宅ローン遅延で競売に

任意売却の成功事例:お悩み: 離婚/連帯保証人
別居後の住宅ローン遅延で競売に

所在地:神奈川県横浜市
職業:自営業
年齢:53歳
家族:子供2人 
物件種別:マンション
残債:1700万円
売却価格:1980万

ご相談内容

横浜のA子さんは別居をし、マンションの住宅ローン分を定期的に振込んでいただく形で住まいに残りご主人が出ていく形となりました。マンションの所有者は別居している元ご主人になっており、別居後も数年はきちんと住宅ローンが支払われていたとのことです。しかし音信普通が続き、連絡が取れなくなってきたとき、住宅ローンの支払いがされておらず、マンションが債権者より競売の申立てがされてしまったということを知らされました。元ご主人が病気を患い、治療費と生活費にローン返済分を充てていたということそのため住宅ローンの支払いが途絶えていたのでした。競売の申立てをされ、この先どうしたらいいのかとご相談に至りました。

ご提案内容と解決方法

マンションの所有者で別居している元ご主人と進んで連絡を取っておらずとのこと、任意売却をするには所有者が動かなければならないので、数年連絡を取っていなかった元ご主人にコンタクトを取ることから始めまりました。連絡が取れた元ご主人に現状を理解していただき今後の流れを説明し、理解していただいたうえで、物件の売却をしていくご提案をさせて頂きました。ご病気があるとのことから体調面も考慮し、負担が無いように連絡を取り合い進めさせて頂きました。

任意売却後の生活

建物の立地や評価も良かったことから、金額も高めの設定で売却を開始することができ、早期に購入希望者を見つけれることもできました。債務をすべて返済できる金額で売却が決められ、無事に契約を終えられA子さんは近くへお引っ越しをし、元ご主人についてはご実家で病気療養に専念することができました。

ご感想

お世話になりました。ありがとうございました。音信不通を特に気にせず、音信不通になった理由も考えずでしたので、住宅ローンを払わない状況は想像していませんでした。住宅ローンが支払われておらず競売を知り家が無くなるのかと焦りました。丁寧に対応していただき、不安なことなど向き合っていただけましたので、安心してお任せしていました。色々私たちの間に入って動いて無事に解決に導いてくださり本当に感謝しております。

ご相談担当者の一言

別居をされていて連絡が取りずらい微妙な関係でしたが、コンタクトを取っていただき無事に解決することができました。マンションも完済できる金額で売却が早い段階で決まり、支払いをゼロにすることができました。お互いにすっきり別れることがこれでできたのでお手伝いできて私も安心しております。別居時、離婚時に住宅ローンの問題が話し合われていると良いのですが、話づらい状況のためこのように別居後や離婚後に住宅ローンを払わない、払われていない、家を出て行かないといけないという問題はとても起こり易くなっています。お二人だけでは解決しづらい無い内容も第三者が入ることで状況が進みやすくなることはとても多いです。お力になれると思いますので、

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