離婚時、夫婦共有名義の家を売却したい

任意売却の成功事例:お悩み: 離婚/連帯保証人
離婚時、夫婦共有名義の家を売却したい

所在地:東京都小平市
職業:会社員
年齢:51歳
家族:妻、子供2人
物件種別:戸建
残債:2,050万円
売却価格:1,750万円

ご相談内容

東京都小平市のTさん。子供も成人し、離婚をするというお話がまとまっていました。しかし所有の不動産がご夫婦の共同名義の物件でした。離婚をするにあたり、共有名義の不動産を売却するにはどうしたらいいのかという疑問があったそうです。ご相談当初より既に別居をされており、ご主人は新居で生活を開始し始めていたことから住宅ローンの滞納を開始し始めるようになってしまったそうです。このままでは競売になるのではないか、共有名義の家を売却をするにはどうしたらいいのが最適かと協会にご相談に来られました。

ご提案内容と解決方法

売却希望の住宅が近隣の相場より高い残債務であり、自己負担での抵当権抹消も不可能であった為、任意売却となりました。販売開始後は近隣の方より購入希望を頂き、成約へつなげることが出来ました。

任意売却後の生活

売却後の債務(住宅ローン)については元ご主人が支払いを続けていくこととなりました。弁護士が間に入り、離婚協議など金銭面なども整理をされ、新しい生活をそれぞれされています。

ご感想

妻とは年を重ねるごとに距離が出来、溝が深まってました。修復も今後できないので自分が家を出る形で過ごしてきましたが、離婚をしたものの、不動産が共有名義となっているのがネックで、この先どうやって売却を進めていいのか自分にはどうすることも出来ず、お力を貸していただきました。離婚の決定後、話しづらい妻との間にも入っていただき、時間をかけて解決していただき助かりました。

ご相談担当者の一言

複雑な状況の中、両者の意見をまとめるのに時間が掛かってしまいました。今のご自宅に住み続けたい希望をお持ちの奥様から売却同意を得る事や、ご主人と結託して売却を勧められているのではないかなど疑われたりもしました。しかし何度も両者へ説明を行い幾度も面談を重ねることで信頼関係を得ることが出来ました。双方の信頼を得ることが出来たのが今回成功した鍵だと思います。話し合いも困難な離婚時に、共同名義の不動産を売却したいなど、ご事情がある時こそ私共が存在している所かと思います。 お力になれると思いますので、フリーダイヤルでお電話0120-963-281(クロウサルニンバイ)までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00~20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能です。無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。

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