税金滞納で延滞損害金が1か月30万円以上。時間をかけていられない状態でした。

任意売却の成功事例:お悩み: 事業失敗/倒産
税金滞納で延滞損害金が1か月30万円以上

東京都練馬区での解決事例写真(マンション)

所在地:東京都渋谷区
職業:自営業
年齢:40歳
家族:本人 奥様 長女
建物種別:マンション
残債:3200万円
売却価格:3480万円

ご相談内容

東京都渋谷区にお住まいのA様は、自宅の一室を使い、個人で会社を経営しておりました。景気の影響で収入が減り、税金滞納が続いていました。相談時、住民税・固都税の滞納総額が200万円を超え、自宅の債権は、保証会社へ移った後で、保証会社から呼び出しが来ている状態でした。A様個人と、会社の両方とも破産をし、債務をゼロにして再出発をしたいと、当協会へ相談に来られました。

ご提案内容と解決方法

保証会社へ同行し、自宅を売却して、債務を返済する方向で話をつけましたが、滞納額が大きいため延滞損害金が1か月30万円以上かかるとの事で、時間をかけていられない状態でした。早期売却には、物件を空室にしてもらい、いつでも内覧が可能な状態で販売活動をする方が有利なため、A様に説明し、すぐに引越しをして頂きました。その結果、1ヵ月後に購入希望者が現われ、契約の準備をしていました。その最中、買主さんから、「今住んでる家が、売れないと決済は出来ない」と、突然言われ、契約は白紙に戻されました。その間の2週間、販売活動も出来ず、無駄な時間を送ってしまいました。しかし、販売活動再開後、すぐに次の購入希望者が現われたため、延滞損害金等の話をさせて頂き、買主様にご協力を頂き、早急に決済を迎える事が出来ました。

任意売却後の生活

会社の破産で、少し手間取ったようですが、お嬢様や、奥様の通勤や通学に利便な場所に、次のお住まいを見つけられ、家族みんなで協力し合い、再スタートをきれたようです。

ご感想

自分の事業の経営悪化のために、家族に迷惑をかけてしまい、大変申し訳ない気持ちでいっぱいです。残債務以上の金額で、自宅が売却でき、良かったです。

ご相談担当者の一言

担当者写真なし

もともとお部屋をきれいに使用していた上に、お引越しの際には、ピカピカに掃除をして引っ越されたのが、早期売却また、高値で売却出来た事につながったと思います。

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