友人の事業に出資するも倒産してしまった【全任協】任意売却の無料相談

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相続した自宅を担保に友人の事業に出資するも倒産

所在地：埼玉県所沢市
職業：会社員
年齢：38歳
家族：妻
物件種別：戸建
残債：4,410万円
売却価格：4,300万円

ご相談内容

西武新宿線「新所沢」駅から徒歩圏内の所沢市緑町という閑静な住宅街にお住まいのWさん。広い土地付のご自宅はご両親から相続されました。住宅ローンはありませんでしたが、旦那様が友人の事業に出資すると銀行からご自宅を担保に2,000万円を借入。旦那様の給料だけでは借金返済はできませんでしたが、必ず大きくなって返ってくると、足りない分は消費者金融からの借入で返済を行っている状態が約1年続きました。しかし、返済原資のはずだった配当金は1回も支払われずに友人の会社は倒産。Wさんには残債1,900万円と消費者金融から新たに借りた300万円の借金が残ってしまいました。さらに、Wさんの旦那様は倒産した会社の借入2,000万円の連帯保証人にもなっていました。当協会には奥様から、どうしたら良いか分からないとご相談いただきました。

ご提案内容と解決方法

Wさんの友人は自己破産してしまっており、Wさんのもとには会社借入の債権者（債権者A）から一括返済を求められていました。そこで他の債権者に状況を説明し任意売却の打診を行いました。Wさんの自宅は所沢市内でも有数の高級住宅街にあるため、時間をかければ残債以上での売却も可能性がありましたが、債権者Aは既に競売手続きを進めていたため早急に決着させる必要がありました。そこで、相場より若干割安な金額で販売を開始、比較的短期間で購入希望者を見つけることができました。

任意売却後の生活

売却期間も短く済み、残債は自宅を担保に借りた融資のみ、最小限にすることができました。残債は毎月1万円ずつ返済されています。ご自宅売却後は、無理なく借りられる貸家探しを「任意売却後のサポート」としてお手伝いさせていただきました。

ご感想

友人の事業が失敗した時はもう終わりだと思い自殺も考えました。妻が全任協さんに相談してくれたお蔭で、無事に問題解決ができました。両親からもらった家は無くなってしまいましたが、幸い残債も少なく済み、今は借金の心配もない生活が送れています。今度は自分たちで家を買おうと妻とも話しています。

ご相談担当者の一言

競売の手続きに入っていたため、とにかく時間との勝負でした。また、複数の債権者がいたため、どのような提案で任意売却に同意してもらうかも重要なポイントでした。最終的にはご相談を受けてから売買契約まで約3ヶ月間という短期間での解決となりました。ありがとうございました。

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