所在地：神奈川県横浜市
職業：会社員
年齢：43歳
家族：
物件種別：戸建
残債：1,800万
売却価格：1,380万
神奈川県在住の会社員Nさんのご相談です。5年ほど前に、住宅ローンを組んで投資用マンションを購入したそうです。ここにきて住宅ローンを利用した不動産投資がばれてしまったとの事。そのマンションが空室となり、月々の支払いが不可能になってしまったとの事もあり、見込める収入がなくこの先どうしたらいいのか協会へご相談となりました。
住宅ローンを利用した不動産投資であったものの、退去されたタイミングであったことから、通常通りの売却が可能な状況でありました。しかしながら、ご相談を進めさせていただくと住宅ローンを目一杯組んでいたために、残債が高額などの状況、また近隣の不動産売却状況に鑑みて任意売却を進めさせていただく形をご提案させていただきました。
任意売却後に残債は残ったものの、毎月の支払いや固定資産税などの支払いから解放されたことで精神的にも健康な状態を取り戻せました。また、残債については弁護士と相談のうえ、債務整理を行うことを選択され、新たに再出発を取ることになりました。
住宅ローンを使用して投資していることがばれたこと、賃借人がいなくなったこと、自分の中からはお金が捻出できなく、とにかくパニック状態でした。困り果ててどうしていいか分からない中、落ち着かせていただき、相談中にわかりやすく説明頂き、売却の方向へ持っていってくださったこととても感謝しております。安心して今後のスタートも切ることができます。
住宅ローンを利用した不動産投資によるご相談が年々増えてきております。不動産投資の際に住宅ローンを利用し、安い金利でローンを組めることを裏技のように説明する業者がいるそうですが、住宅ローン契約の違反行為になります。賃貸に出していることが金融機関に知られてしまい、一括返済を求められるケースも最近多く見受けられます。住宅ローンで不動産投資している事がばれたらどうしようと心配されている方もいらっしゃるかもしれません。賃借人が退去したタイミングは問題解決の絶好の機会となります。住宅ローンを利用した不動産投資をしてしまいお困りの方のお力になれると思います。フリーダイヤルでお電話0120-963-281（クロウサルニンバイ）までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00～20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能ですので、無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。内容に関しては秘密厳守いたします。身動きが取れなくなってしまう前にお早目のご相談をいただけますようお願い致します。
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