共有持分の不動産が競売に

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共有持分の不動産が競売に

所在地:千葉県野田市
職業:無職
年齢:
家族:
物件種別:戸建
残債:680万
売却価格:680万

ご相談内容

親の死後、相続で不動産をご兄弟で共有して所有されていたBさん。住宅ローンを組んでいたご兄弟のお一人が支払いが出来ない状態となっており、競売の申立てが実行されてしまったとのご相談でした。競売という考えもしなかったことが起こり、また、兄弟の共有持ち分の不動産が競売にかかったということで、どう対処していいのか、このままどうなってしまうのか、色々と不安になり当協会の存在を知りご相談へいらっしゃいました。

ご提案内容と解決方法

ご兄弟のうち1人が残債務を現金で用意可能な方がいたことから、共有名義人の親族が残債務の支払いをし、競売の申立てを取り下げしてもらい、親族間で持分の売買をするということを提案させていただきました。

任意売却後の生活

査定価格と持分の売買価格に問題は無いか。売却した後の税金も含めて、税務署へ相談をしながら話を進めて行きました。最終的に当初3人で共有していた持分を2人の持分に変更するということでお話がまとまり、無事に競売回避することとなりました。

ご感想

競売という言葉にとても驚き怖くて協会さんへ相談をさせて頂きました。自分の状況を詳しく説明をして下さり、細かな説明を分かりやすく教えてくれたので良かったです。解決できる方法を提案して下さり、競売になりことなく解決をしていただきとても感謝しております。

ご相談担当者の一言

最初、ご相談をされてきたときにはとても切羽詰まった感じで大変な状況でした。すごく不安がられていたので「大丈夫です。」と状況などをご理解いただき納得してお任せして頂きました。最終的に親族間で持分の売却を行うという形でお話をまとめることができ、競売を回避するということが出来ました。今後の不安なども含め、アフターフォローまで行っていきますので、私共で解決できることがあるかもしれません。不安を軽くするためにもご相談をしてみて頂ければと思います。

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