個人再生後、住宅ローンが払えなくなった。

任意売却の成功事例:お悩み: 収入減
個人再生後、住宅ローンが払えなくなった。

所在地:千葉県船橋市
職業:会社員
年齢:52歳
家族:
物件種別:マンション
残債:1,400万円
売却価格:850万円

ご相談内容

5年ほど前に母が亡くなり、相続でもめておりました。ようやく相続関連の処理が済み落着きを取り戻すと、賃料以外の住宅ローンの支払いが困難になり払えなくなり、生活を圧迫してきました。以前に個人再生をしており、自己破産を免れてはいますが、今回は任意売却で住宅ローンの支払いを無くし、残債が出るようであれば破産をして再出発をしたいと思っております。早くお金の問題から解放されたいです。お力になってください。と、ご相談を頂きました。

ご提案内容と解決方法

個人再生とは、債務の返済が厳しくなってしまう場合に裁判所に申し立てて債務を圧縮する手続きのことをいいます。個人再生には、いわゆる住宅ローン特則といわれる住宅ローンを支払いつづけることで、自宅を手放さずに済む方法もあります。とはいえ、住宅ローンを滞納する、住宅ローンが払えなくなる場合は、次の解決方法を考えなければならなくなります。ご面談させていただきご状況をお聞かせいただいたところ、抵当権者が複数ついており、交渉に時間がかかることと、まだ滞納が間もない抵当権者もおり、代位弁済まで時間がかかるような状況でした。売却をご希望のお家は生活されていた当時のままの荷物がある状態で数年放置されてた状況ということもあり、その上で最善の方法をご提案させていただきました。

任意売却後の生活

売却に以前より残債が少なくなりましたが、今の収入では継続の支払いは厳しいとの事で、自己破産を選択され、再スタートの準備をしています。キャッシングも利用されていたので、ようやく弁護士に破産手続きに入れると安堵されていました。当分の間は転居先の関西で細々と暮らしていくと話されていました。

ご感想

母の死去から何年も経過してしまいましたが、ようやく売却ができて一つ肩の荷が下りました。遠方に住んでいるもので、電話やズームなど使っていただき、事細かにご連絡を頂けていただのでとても安心してお任せできました。信頼してお任せでき、無事に家を手放すことができ良かったです。ありがとうございました。

ご相談担当者の一言

コロナの影響もあり、債権者との交渉など時間を要してしまいました。長らく放置されていた物件ということや、地下に位置するマンションで、中の状態もとてもひどい様子でした。ですが、そこであきらめずに、私の方で協力をさせて頂きました。専門知識や経験を基にアドバイスをさせて頂き、様々なジャンルにおいて努力を惜しまず案件と向き合っていきます。無事に相談者様のご要望通りに案件を終了させることができたので私も嬉しく思います。個人再生からの自己破産という形でしたが、再出発のお手伝いができて感無量です。

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