コロナで飲食店が閉店。自宅が競売に

任意売却の成功事例:お悩み: 法人倒産/事業失敗
コロナで飲食店が閉店。自宅が競売に

所在地:神奈川県横浜市磯子区
職業:
年齢:50歳
家族:
物件種別:マンション
残債:1,200万円
売却価格:1,580万円

ご相談内容

ご相談いただいた時点でもう競売中となっており、数えきれないくらいの不動産業者が訪問し、焦りを感じてご相談されてきました。飲食業を営んでおられましたが、経営がもともとうまく回らなくなってきたことに加え最近の新型コロナウイルスの影響もありお店を畳むことに。さらに閉店した後は就職先を見つけようにも就職難で思うように仕事が決まらず、住宅ローン返済が厳しいとのことでした。自宅を売却してリスタートをしたいとのご相談でした。

ご提案内容と解決方法

ご相談時点ですでに競売進行中であり、執行官も来訪された後でした。一般公開になると現在よりもさらに来訪者が増え、室内の様子も公表されてしまうので早期解決を心がけましょうというてん、室内はごみ屋敷に近い状態で通常の買い手を探すのには難しい点などをアドバイスさせていただきました。お話をさせて頂くと、住宅ローンが払えないのみならずキャッシングもかさんでいるのだとか。時間がなかったので、早期解決へ向けて動かせて頂きました。

任意売却後の生活

競売の申立て債権者は売却に関し難色を示しておりましたが、交渉など動かせて頂き、キャッシング関係も含めて全額完済ができる運びとなりました。競売の取り下げも含め応諾いただけ無事に話がまとまりました。現在は故郷へ帰省しご両親と新しい生活をされるとのことです。

ご感想

新型コロナウイルスを言い訳にはしたくありませんが、もともとの経営難の中決定打となりました。支払いが滞るようになるとポストにたくさんDMが届き、色んな業者も来てどこに相談していいか分からなく辛い日々となりました。自分でインターネット上である程度は調べたつもりでしたがやはり怖く、数もこなしていそうなこちらへご相談させていただきました。相談してみて、慣れている感じで私の不安に丁寧に回答いただけました。相談してから早期に動いた頂けて競売も回避できて本当に良かったです。債権者からは厳しい言葉ばかり言われてきまいたが、交渉してくださり任意売却するのを納得させてくれて感謝しています。

ご相談担当者の一言

競売中まで進むと、とにかく訪問業者が多く精神的に病んでしまう方が多いのですが、今回の相談者様は意志をしっかりと持っており、競売を取り下げて再スタートを切るという強い意志がおありでした。さすが飲食店の経営をされてきた方という印象でした。その強い意志もあり、連絡や各関係者とのやり取りもしっかり行え連携がうまくいきました。時間がない中でしたので、経験を重視して当協会へご相談いただけて良かったと感じています。 窮地であっても、諦めず同じ方向を向いて解決できたことが何よりです。お力添えさせて頂き幸いでした。競売へ進み精神的につらくなる前に私共へご相談いただければよかったのですが、競売開始決定後は時間がありません。急かしてしまい申し訳ありませんがあまり悩んでる時間がないというのが正直なところです。とはいえ、まだ諦めてしまうのは早いです。なるべく早くフリーダイヤル0120-963-281(クロウサルニンバイ)へご連絡ください。全国対応で9:00~20:00ですが、早朝、深夜も無料相談フォームでご相談を承ります。24時間いつでもかまいませんので、まずはご相談下さい。内容に関しては秘密厳守いたします。

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