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任意売却の成功事例:お悩み: 法人倒産/事業失敗
コロナで収入源ゼロになり離婚。住宅ローン滞納

所在地:東京都葛飾区
職業:自営業
年齢:59
家族:妻・子供二人
物件種別:マンション
残債:4,000万円
売却価格:2,000万円

ご相談内容

新型コロナウイルスの影響によりご主人(自営業)の収入がゼロとなり、多重債務が起こった状態で管理費・固定資産税も滞納、加えて住宅ローンも6か月滞納をしている状態でした。滞納が続いたことで債権者より競売予告があり、ご面談のご予約をいただきました。お話をお伺いしたところ、お子様達が居るので競売は絶対に避けたいとのことで、任意売却一択でのご依頼となりました。
あわせて、ご夫婦はご離婚をしたいとのこと。お二人の関係を考慮しながら、夫婦別々で間に入らさせてご相談を進めたいとのことでした。

ご提案内容と解決方法

5DKという間取りも大きくメゾネットタイプのマンションでしたので、離婚を踏まえると今後はご夫婦どちらもこのマンションには住み続けないとの事。コロナの終焉がなかなか見えない中、収入ゼロの状況が変わる事も難しい状況でした。お子様の事を考え、競売は避けたい、任意売却にしたいというご希望をいただきましたので、ご希望の形になるようご協力させて頂きました。お部屋の一部がゴミ屋敷状態でしたが、そういった点も踏まえて解決へ向けて動かさせて頂きました。

任意売却後の生活

任意売却は成功し、残債務についてはご夫婦ともに自己破産を検討されております。ご夫婦は離婚に向けて協議しておりますが、一番ネックだった不動産の売却を先に終わらせることが出来たため、早々に別居することが出来きたようです。現在は仕事先を別に見つけ、生活の立て直しをされております。

ご感想

ご主人はコロナの影響で収入ゼロとなった為、「今回の任意売却のおかげで次へ進めます」とのお言葉をいただきました。奥様はお子様二人を連れて再スタートとなりました。「今回ご相談していなかったら次のステップへ進めていませんでした。」「無事に離婚が出来ます。本当にありがとうございました。」とのお言葉をいただきました。

ご相談担当者の一言

今回のご相談ではご相談者様のお持ちの不動産がゴミ屋敷で、メゾネットタイプのマンション、という点がありました。残債務が大きく債権者への交渉が大変でしたがお力になれてよかったです。抵当権の解除額を下げることが出来たことが、成功の秘訣だと思っております。コロナの影響が長引き、自営業で収入ゼロになってしまうなどの状況も出てきています。ご離婚という希望を踏まえ、ごなるべく夫婦で顔を合わせないでご相談頂く事も可能です。フリーダイヤルでお電話0120-963-281(クロウサルニンバイ)までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00~20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能ですので、無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。

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