住んでいる家が競売にかけられた

任意売却の成功事例:お悩み: 事業失敗/倒産
住んでいる家が競売にかけられた

所在地:愛知県東海市
職業:自営業者
年齢:52歳
家族:一人暮らし
建物種別:戸建
残債:2800万円
売却価格:2700万円

ご相談内容

住宅などの外壁工事業を経営されてありましたご相談者のO様。リーマンショックの影響で仕事が激減。それが原因で夫婦仲も悪くなり喧嘩の毎日。資金繰りがうまくいかず、いつの間にか住宅ローンも滞納。仕事が終わって家に帰るも、夫婦仲が壊れかけていた事で、会話がほとんど無かった上に、O様自身も帰宅する事が嫌になり、外泊する様になっていました。融資先の銀行からは何度かO様宛に意向の確認電話があったのですが、どの様に話してよいのかわからず、そのまま電話には出ずに放置されていたとの事。しばらくして協会をホームページで知った事をきっかけにご相談の連絡を頂きました。

ご提案内容と解決方法

この先自宅をどうしたら良いかという事で悩み続け、既に6ヶ月滞納していました。通常であれば競売に意向している可能性もある為、債権者と連絡を取りながら、任意売却での活動を着手しました。

任意売却後の生活

融資先の銀行に任意売却の意向をO様よりお伝えして頂いたところ、任意売却には応じていただけるものの、売却価格は残債の満額である2800万円でないと応じないといった状況でした。原因は、O様が融資先からの電話にほとんど応対しなかったのが原因で、既に競売の手続きに入っていた為でした。やむを得ず提示価格の2800万円にて販売活動に入りました。が、予想通り問い合わせが無く、時間ばかりが過ぎていきました。奥様は実家に戻っている状態で、O様も引っ越し先を決めなくてはならない状況でしたが、費用もない状態でした。住んでいる家が競売にかけられてしまい、競売入札期間まで残り1ヶ月を切った頃、1本の問い合わせが入りました。若いご夫婦で、内覧の結果、奥様が物件をかなり気に入られ、ほぼ即決でした。あの時は本当に気が逸りました。

ご感想

残債も思っていたより少なく、それ以上に引っ越し費用までみていただき、無事引越しもする事が出来ました。最初はどうなる事かと思いました。離婚する事にもなってしまいましたが、これからは第二の人生を歩んでいきたいと思います。

ご相談担当者の一言

今回は、売却まで至らないのではとほぼ諦めていた事案でしたが、無事に成約する事ができました。売却まで至れた要因を考えれば、幸運だったかもしれません。もう少し早くご相談いただいていれば、ご夫婦の離婚は防げたのかもしれないと感じたことは心残りでしたが、結果的にO様が無事にお引越しが出来た事、本当に良かったと思いました。

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