自営業の業績が悪化し任意売却

任意売却の成功事例:お悩み: 事業失敗/倒産
自営業で業績悪化。住宅ローンが払えない

所在地:千葉県松戸市
職業:自営業者(運送業)
年齢:本人(65),奥様(60),息子さん(39)
家族:3人家族
建物種別:戸建
残債:3500万円
売却価格:1530万円

ご相談内容

千葉県松戸市にお住まいのKさんは、家族で小さな運送業を営んでおり、平成10年4月に息子さんと2人で新築の戸建住宅を購入しました。購入当初は、事業も順調でしたが、景気の低迷と競争激化で剥離の商売となっていき、業績が悪化。毎月の資金繰りが厳しくなっていきました。遅れながらも住宅ローンの返済は頑張って払っていました。

ところがある日、Kさんは体調を崩し働くことが出来なくなってしまいました。お父さんの分も息子さんが頑張っていたのですが、売上も上がらず、住宅ローンが払えなくなりました。

競売の申立通知が届き、どうしたらよいか解らずご相談に来られました。

ご提案内容と解決方法

競売ですと市場価格の70%程度の金額でしか売却出来ません。また申し立てが届いてから入札までには時間があるので、早急に任意売却の手続きをとり、少しでも市場価格に近い金額で売却が出来る様に努力させていただきます。また、残債が多額の場合は、物件売却後自己破産のご提案もさせていただきました。

任意売却後の生活

物件が、駅から近くだったのと駐車スペースが広かったのが気に入られ、買手がすぐに見つかり、任意売却にて物件を売却する事が出来ました。残債が多く残ってしまったため、Kさんと息子さん2人とも自己破産の申立をし、資金繰りから解放されました。

ご感想

無事自宅の売却が済み、弁済も終わりお金の悩みから解放されて、精神的にもすごく楽になりました。息子も同業者の知り合いの所に再就職が決まり、毎日頑張って働いてます。すばらしい弁護士さんも紹介いただき、大変お世話になりました。

ご相談担当者の一言

担当者写真なし

競売の申し立て済みの事案で時間的には厳しい状況でしたが、良い買い手がすぐに決まり、無事終了できました。 息子さんの再就職も決まり、家族みんなで再スタートをきれたようで、こちらもすごく嬉しいです。

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