別荘の任意売却

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別荘の任意売却

任意売却解決事例【リストラ・収入減】京都府京都市マンション_外観

所在地:京都府京都市右京区
職業:会社員
年齢:32歳
家族:なし
建物種別:マンション
残債:6,100万円
売却価格:5,200万円

ご相談内容

以前は外資系金融機関で勤務されていたSさん。勤務地は東京でしたが、長年憧れていた京都市にマンションを別荘として購入、週末や長期休暇などに余暇を楽しんでいました。東京では賃貸マンションを借りていました。しかし、リーマンショックで勤めていた会社が大幅なリストラを実施、Sさんも多くの同僚と共に退職しまいた。転職先はすぐに見つかりましたが収入は以前の半分程度。ローン滞納はしていませんでしたが、ローンの支払いが困難なことと、現在の勤務先も東京都内のため、マンションの売却を決意しました。

ご提案内容と解決方法

Sさんの残債は6,100万円。対して任意売却へ向けて無料不動産査定 を利用頂いたところ、マンションの査定価格は5,000~5,200万円でした。Sさんは貯金が約600万円あり、この貯金でローンの返済をされていました。当協会が債権者と交渉すると、貯金の大部分も返済に充てることを条件に任意売却に応じてくれました。Sさんのマンションは京都市内でも人気エリアにある築浅の優良物件だったため、査定価格よりも少し高い金額(5,350万円)で販売を開始。すると、すぐに購入意向者が現れました(価格交渉があったため、売却価格は査定額上限の5,200万円となりました)

任意売却後の生活

東京都の家賃12万円のマンションから家賃8万円のアパートに引越し、現在はその差額の4万円を残債の支払いに充てられています。

ご感想

収入が減った時点でマンションは売却したかったのですが、残債が多く、なかなか売却をすることができませんでした。任意売却ができたことで、やっと区切りが付きました。残債が無くなったら、今度は東京に今の家賃と同じくらいの支払いで買えるマンションを探したいと思います。

ご相談担当者の一言

担当者写真なし

Sさんはローンを滞納される前にご相談いただいたので、余裕を持って取り組むことができました。ありがとうございました。

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