再就職先が見つからず、実家に住むことになりました

任意売却の成功事例:お悩み: リストラ/失業
再就職先が見つからず、実家に住むことになりました

所在地:東京都足立区
職業:会社員
年齢:35歳
家族:奥様(30),子供(5歳)
建物種別:マンション
残債:約2500万円
売却価格:1830万円

ご相談内容

東京都足立区に平成19年1月に3000万円でマンションを購入し、毎月10万円ずつ返済をしていました。しかし、2か月前に会社をリストラになり、住宅ローンが払えなくなりました。現在就職活動中のNさん。なかなか再就職先が見つからず、貯金を崩しながら住宅ローンを返済してもいいのですが、子供もまだ小さく、これからどんどんお金もかかるので、これからの生活の事を考えると夜も寝られず悩んでおりました。その頃、妻の両親も高齢になってきたので実家に一緒に住んではどうかと連絡をもらいました。債務は残る状況でしたが、物件を売却して返済をしたいと思い、相談の電話をかけました。

ご提案内容と解決方法

当該物件は、駅から徒歩15分、方位が西向きという事で、販売に苦戦すると思われますが、購入してからまだ浅く、返済期間も長期になるので、早めに売却し少しでも高く売却して残債務を少しでも少なくしましょう。今のうちに売却し精神的にも楽になられた方が良いのではないかと任意売却の提案をさせて頂きました。良い買い手さんが見つかり無事成約へ迎えるように最大限の努力を致します。

任意売却後の生活

残債務が2500万円。販売当初2180万円からのスタートでした。しかし、都内ではあるが駅から15分、西向きの条件では反応も少なく、予想通り販売活動に苦戦しました。2度の値下げをし、3か月を過ぎた頃、1830万円で買い手が見つかり、成約となりました。残債務はかなり残ってしまいましたが、毎月少しずつ返済していくことになりました。

ご感想

早めに相談出来た事、販売に努力していただいたおかげで、債務は残りましたが、妻の実家で家賃の支払いも無い分、今後は毎月弁済していけるので、ほっとしております。今回相談出来た事本当に感謝しております。これからは悩まずに生活していけそうです。再就職先も決まり、これからは家族の為に頑張って働きます。

ご相談担当者の一言

早い段階で相談していただき、販売には苦戦しましたが、都内で築浅であったので妥当な金額で買い手を見つける事が出来、大変安堵しております。 Nさんのように、手遅れになる前に相談いただければと思います。些細な事でも構いません。少しでもお困りの事がありましたら、当協会へご相談ください。

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