所在地：東京都足立区
職業：会社員
年齢：35歳
家族：奥様(30),子供(5歳)
物件種別：マンション
残債：約2500万円
売却価格：1830万円
東京都足立区に平成19年1月に3000万円でマンションを購入し、毎月10万円ずつ返済をしていました。しかし、2か月前に会社をリストラになり、残高不足で住宅ローンの支払いができなくなりました。現在就職活動中のNさん。なかなか再就職先が見つからず、子供もまだ小さく、これからどんどんお金もかかるので、これからの生活の事を考えると夜も寝られず悩んでおりました。その頃、妻の両親も高齢になってきたので実家に一緒に住んではどうかと連絡をもらいました。物件を売却しても、住宅ローンは残額が残る状況でした。それでも家を売ってこの状況を変えられないかと思い、相談の電話を頂きました。
当該物件は、駅から徒歩15分、方位が西向きという事で、販売に苦戦すると思われますが、購入してからまだ日が浅く、返済期間も長期になるので、早めに売却し少しでも高く売却して残債務を少しでも少なくしたいという本人のご希望でした。今のうちに売却し精神的にも楽になられた方が良いのではないかと任意売却の提案をさせて頂きました。良い買い手さんが見つかり無事成約へ迎えるように最大限の努力をさせていただきました。
残債務（住宅ローンの残額）が2500万円。販売当初2180万円からのスタートでした。しかし、都内ではあるが駅から15分、西向きの条件では反応も少なく、予想通り販売活動に苦戦しました。2度の値下げをし、3か月を過ぎた頃、1830万円で買い手が見つかり、成約となりました。残債務はかなり残ってしまいましたが、毎月少しずつ返済していくことになりました。
早めに相談出来た事、販売に努力していただいたおかげで、債務は残りましたが、妻の実家で家賃の支払いも無い分、今後は毎月弁済していけるので、ほっとしております。今回相談出来た事本当に感謝しております。これからは悩まずに生活していけそうです。再就職先も決まり、これからは家族の為に頑張って働きます。
早い段階で相談していただき、販売には苦戦しましたが、都内で築浅であったので妥当な金額で買い手を見つける事が出来、大変安堵しております。 Nさんのように、手遅れになる前に相談いただければと思います。些細な事でも構いません。お力になれると思いますので、フリーダイヤル0120-963-281（クロウサルニンバイ）へご連絡ください。一部ご相談が難しい地域もありますが、全国に相談センターがあり、相談を受け付けています。メールによるご相談は24時間受け付けています。お電話が難しい場合は無料相談フォームにてお気軽にご相談下さい。内容に関しては秘密厳守いたします。
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