オーバーローンで家を売却





 
 

任意売却の成功事例:お悩み: 収入減
オーバーローンで家を売却

所在地:千葉県市原市
職業:会社員
年齢:56歳
家族:母83歳、本人56歳
物件種別:マンション
残債:2,100万円
売却価格:1,700万円

ご相談内容

ホテルに勤めている相談者Iさん。収入が減り始めていたところに新型コロナウイルスの影響が重なり、毎月の住宅ローン返済が厳しくなったためローンを滞納することとなってしまったとのこと。
ご高齢である相談者様のお母様と所有権及び債務が共同名義になっている為、お母様にはなるべく迷惑をかけない範囲で高く売却してほしい、とのご依頼を受けました。
オーバーローンとなる残債についてはその後支払っていきたいとのお話でした。

ご提案内容と解決方法

相談者様は、全額返済をご希望でしたが、相場よりもかなり高額になってしまう為、その点をご理解いただき、オーバーローン状態でも売却させていただけるようご説明させていただきました。お話を聞かせて頂くと、既に住宅ローンを滞納していることや、お母様に迷惑をかけないで解決したいというお心、また、お母様に迷惑をかけたくないという想いがありました。債権者の担保評価が高かった点などもご提案させて頂きました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。

任意売却後の生活

転居し新生活をお過ごしいただいております。残債については、住宅ローンのみで400万円ほど残りましたが、こちらは債権者とご相談させていただき、月々1万円のご返済をしていくという結果になりました。現在のご収入に合わせてのお支払いで済ませることができ、負担の無い生活になっているようです。

ご感想

ご相談者様からは、「長い間ローンの全額返済にこだわっていたが、今回相談したことで相場や任意売却での契約不適合責任の免責が買主にどれだけの負担になるのかを知ることができ、オーバーローンでの売却を決意しました。競売になってしまうと、母親の心身に負担がかかるので、早期に売却できたことが何よりです。」とのお言葉をいただきました。

ご相談担当者の一言

オーバーローンとなる家の売却に関して、具体的にどうなるのか、どう進めたらよいのか分からない場合も多いかと思います。幣協会では、不動産の無料査定を行っておりますので、まずは自分の不動産が残りのローンより高く売れるのか、そうではなくオーバーローンとなるのかを知ると、悩みが先に進んでまいります。査定と併せて、無料相談も行っております。慣れない所に相談し売却後に困っているというご相談を頂く場合もあるのですが、もっと早くご相談頂いていればという想いがあります。オーバーローンでの不動産売却は弊会の得意とするところです。フリーダイヤルでお電話0120-963-281(クロウサルニンバイ)までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00~20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能ですので、無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。  

似た事例を見る:     
似たカテゴリ: 収入減 

お悩み[収入減] 任意売却の成功事例

    任意売却・住宅ローン滞納に関する無料メール相談

    お名前(必須)

    メールアドレス(必須)

    相談したい物件の都道府県(必須)

    市町村名、番地、マンション名等

    お問い合わせ項目

    住宅ローンの返済・滞納について金融機関からの督促について競売について差し押さえについて任意売却について親子間・親族間売買・リースバックについて法人様(事業資金について)のお問い合わせその他

    ご相談内容

    個人情報保護方針の
    同意確認(必須)

    個人情報取り扱いについて

    一般社団法人 全国任意売却協会(以下、「当協会」とします)は、本サイトを経由して取得する個人情報の取り扱いに関して、以下の通り規定します。当協会で扱う個人情報は関係法規及び当協会規定を遵守して、取得及び利用を適正に行い保護の維持に努めてまいります。

    個人情報の取得

    当協会は個人情報の収集を、適法かつ公正な手段により行います。収集した個人情報の利用は、 収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや 第三者へ提供することはありません。

    個人情報の利用

    当協会は、以下の目的のために、個人情報を利用いたします。

    • サービス提供に関する各種手続きおよび取り次ぎ、契約後のアフターサービスの提供のため

    • 上記の利用目的の達成の範囲での、個人情報の第三者への提供のため

    • お問い合わせの対応のため

    • 市場動向分析(市場調査・データ分析・アンケート等の実施)やサービス向上のため

      市場動向分析は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

    • サービス(商品、情報等)提供のための郵便物、電話、E-mail等による営業活動のため

      サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

    • その他、上記の利用目的に付随する目的のため

    個人情報の第三者への提供・共同利用

    当協会は、収集した個人情報の利用は、 収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや 第三者へ提供することはありません。ただし、他社に対して、下記の場合において情報を提供する場合があります。

    1. お客様が同意されている場合

    2. 法令により必要と判断される場合

    3. 契約の相手方になる者またはその見込み客

    4. 不動産管理等を実施する管理会社

    5. お客様の利益のため必要と考える以下の不動産に関連する物件情報

      • 不動産に関する物件情報の他の宅地建物取引業者への提供

      • 不動産調査機関等

    6. 融資等に関する金融機関

    7. 信用情報機関

    個人情報の利用停止

    個人情報の利用や第三者への提供についてお客様がご希望されない場合は、以下の問い合わせ先までお申し出ください。ただし、利用・第三者への提供の停止の結果、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。

    個人情報の変更

    当協会は必要に応じて、個人情報保護方針を変更する事があります。 個人情報保護方針を変更した場合には、本サイトに掲載します。

    同意する
    ※上記の個人情報保護方針を確認し、同意した場合のみ送信して下さい。(チェックを入れないと送信できません)

    今すぐ相談可能。お気軽にお電話下さい。

    • 0120-963-281
    • メール相談 24時間受付中
    • 面談相談 全国対応
    • 面談相談 全国対応

    全任協の3つの強み

    無料相談 予約はこちら