所在地：埼玉県所沢市
職業：アルバイト
年齢：49歳
家族：
物件種別：マンション
残債：1,850万円
売却価格：1,500万円
埼玉県所沢市のＫさんは、思うように仕事が続かず度重なる転職で収入が減ってしまったそうです。収入が減ってしまった事で税金も支払うことが出来ず、高額の税金滞納に陥ってしまい、住宅ローンも払えなくなりマンションが差押えられてしまうという結果に。何とか売却することが出来ないかとご相談されてきました。
面談当初は、住宅ローンの滞納はなく、支払いも継続可能との事でしたので市役所からの差押えは入っているものの任意売却ではなくローンの完済を目指して一般の販売と変わらない販売活動を行っておりました。しかし、結果がなかなか出すことが出来ず、Ｋさんの転職で住宅ローンの支払いも困難な状況に。一般の販売ではなく任意売却へと移行して活動を行っていきました。
販売するにあたり、空家の状態で販売したほうが今後容易である事を提案し、早い段階でお引越しにも協力して頂けました。空家状態のままでご案内などすることができ、無事に売却先を見つけることが出来ました。売却後は低額で債権者に支払いを継続して行くこととなり、現在に至っております。
差押えられるとは思っておらず、いざここまで来てしまうとどう動いていいのかわからなかったので相談しました。自分の事で色々ご提案くださり、販売活動をして頂き、こうして無事に売却できて良かったです。役所の方たちへも何度も足を運んで頂き、解決が出来たので相談員さんの偉大さを実感しました。本当に助かりました。
この度のご相談の問題点は、販売価格に近い金額の税金滞納による差押えがあった事です。販売当初の市役所の対応は少額では差押え解除は難しいとの回答でした。しかし、任意売却へ移行し改めて何度も交渉を重ねていったところ、少額でも解除して頂ける承諾を得ることが出来ました。市役所への交渉を根気よく行った結果が今回解決に至った要因だと思います。役所への難しい交渉なども根気よく行って解決できる策があるかもしれません。 住宅ローンが払えない、マンションが差押えられてしまったなど、住宅ローン滞納でご不安なことがありましたらフリーダイヤルでお電話0120-963-281（クロウサルニンバイ）までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00～20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能です。無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。
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