マンション管理費滞納により苦しんだ生活 - 一般社団法人全国任意売却協会

トップ > 任意売却の成功事例 > その他 > マンション管理費滞納により苦しんだ生活

任意売却の成功事例：お悩み：その他
マンション管理費滞納により苦しんだ生活

所在地：埼玉県
職業：契約社員
年齢：40代
家族：独身
物件種別：マンション
残債：無し
売却価格：2200万円

ご相談内容

マンションの管理費等の滞納により苦しんだ生活。契約社員のB様は増えない収入の中で、生活費を切り盛りしておられましたが、生活費の為に借入をしてしまったり、リボ払いの返済が減らない状況が続かれていました。優先してカード返済を行っていた為、返済しなくても個人情報の傷がつかない管理費等の支払いを滞納し、それが蓄積してしまった為、不動産を売却して生活を立て直したいというご相談でした。

ご提案内容と解決方法

ご相談を受けた時点で、管理費等の滞納が20か月ほど溜まっておりました。管理会社は59条競売の手続きを行う手前でした。売却を行い、滞納分を解消する旨を管理会社に相談するも、総会の議題では返済されない以上、競売手続きは止めないとの事で、早期の売却を行う事が必須であることが判明しました。時間をかけて相場に反した高額売却はあきらめて頂き、相場に準じた価格設定で早期売却を行う事に納得いただきました。任意売却ではありませんが、管理会社には媒介契約書を送付して売却を急いでいることをアピールし、少しでも競売手続きを遅らせてもらう様、努めました。B様には室内の清掃を行っていただき、印象よく売却ができるよう協力いただきました。 >> 【無料メール相談はこちら】秘密厳守で早急にサポートいたします。

任意売却後の生活

適切な価格設定で早期の売却ができたため、59条競売の手前でお引越しをすることが出来ました。売却価格によって、滞納した管理費はもちろん、リボ払いも完済することが出来ました。また、また、老後資金として活用できるだけのまとまった資金も残せたので、生活を明るく迎えることが出来ました。

ご感想

両親の介護に疲れ、メンタルケアの為に無職だった時期もあったので、相談した時点では不安がいっぱいでした。自宅は大規模な分譲マンションであり、同じマンションに住む近所の方から白い目で見られることが辛かったです。状況を顧みても精神衛生上、早期の売却ができたことで安心できました。

ご相談担当者の一言

死別されたご両親の不動産で生活されており、相続未登記の状態でした。今回の売却と同時期に相続登記を行い、抱えている負債をすべて解消。新生活の資金も残すことが出来ました。今回のように、ご両親が残してくれた不動産を上手に売却する事で、生活を立て直すことが出来ることもあります。高齢化社会のご時世、同様のケースを抱えている方もいらっしゃるかと思います。支払いの滞納が続いてしまっても、競売になる手前でご相談を頂ければ、最悪のケースを避けることが出来ます。

似た事例を見る：埼玉県　管理費滞納
似たカテゴリ：その他　

お悩み[その他] 任意売却の成功事例

親名義のマンション、同居の果ての売却

相談内容：親の名義のマンションについて、親は半年前になくなったものの、８０歳を超えてから死去したため、団体信用生命保険が期限切れとなっており、死後相続をしたものの、残債ごと相続した形となった…詳細の成功事例
マンション管理費滞納で任意売却

相談内容：管理費の滞納をしており、それが原因で競売にかけられる。何とかしたいが滞納額が大きく支払いが困難なため、良い方法はないかとご相談となりました。管理費だけでなく住宅ローンも滞納が始まり…詳細の成功事例
コロナの影響による収入減

相談内容：運送業を営んでいたAさん。新型コロナウイルスの影響から仕事量が減少してしまったとの事。住宅ローンが滞納しており、競売になるか任意売却がを模索してのご相談でございました。…詳細の成功事例

任意売却・住宅ローン滞納に関する無料メール相談

お名前（必須）
メールアドレス（必須）
相談したい物件の都道府県（必須）
市町村名、番地、マンション名等
お問い合わせ項目	住宅ローンの返済・滞納について金融機関からの督促について競売について差し押さえについて任意売却について親子間・親族間売買・リースバックについて法人様（事業資金について）のお問い合わせその他
ご相談内容
個人情報保護方針の同意確認（必須）	個人情報取り扱いについて一般社団法人全国任意売却協会（以下、「当協会」とします）は、本サイトを経由して取得する個人情報の取り扱いに関して、以下の通り規定します。当協会で扱う個人情報は関係法規及び当協会規定を遵守して、取得及び利用を適正に行い保護の維持に努めてまいります。個人情報の取得当協会は個人情報の収集を、適法かつ公正な手段により行います。収集した個人情報の利用は、収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや第三者へ提供することはありません。個人情報の利用当協会は、以下の目的のために、個人情報を利用いたします。サービス提供に関する各種手続きおよび取り次ぎ、契約後のアフターサービスの提供のため上記の利用目的の達成の範囲での、個人情報の第三者への提供のためお問い合わせの対応のため市場動向分析（市場調査・データ分析・アンケート等の実施）やサービス向上のため市場動向分析は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。サービス（商品、情報等）提供のための郵便物、電話、E-mail等による営業活動のためサービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。その他、上記の利用目的に付随する目的のため個人情報の第三者への提供・共同利用当協会は、収集した個人情報の利用は、収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや第三者へ提供することはありません。ただし、他社に対して、下記の場合において情報を提供する場合があります。お客様が同意されている場合法令により必要と判断される場合契約の相手方になる者またはその見込み客不動産管理等を実施する管理会社お客様の利益のため必要と考える以下の不動産に関連する物件情報不動産に関する物件情報の他の宅地建物取引業者への提供不動産調査機関等融資等に関する金融機関信用情報機関個人情報の利用停止個人情報の利用や第三者への提供についてお客様がご希望されない場合は、以下の問い合わせ先までお申し出ください。ただし、利用・第三者への提供の停止の結果、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。個人情報の変更当協会は必要に応じて、個人情報保護方針を変更する事があります。個人情報保護方針を変更した場合には、本サイトに掲載します。同意する ※上記の個人情報保護方針を確認し、同意した場合のみ送信して下さい。（チェックを入れないと送信できません）