任意売却の成功事例：お悩み： その他
親の借金相続と競売についてのご相談
所在地：千葉県市川市
職業：会社員
年齢：33歳
家族：
物件種別：マンション
残債：2,600万
売却価格：2,900万
ご相談内容
千葉県船市川市Ａさんのご相談です。マンションの住宅ローン滞納が続いており、競売の手続きに進行するという連絡が来たと同時期に相次いでご両親が他界するというご不幸が重なりました。Ａさんのお父様には複数社からの借入金があり、親の借金を相続することになりそうとのこと。八方塞がり状態となり、またご自身の住宅ローンも今後の支払いの目途も立たず、親の借金や競売をどうしたらいいのかというご相談でした。
ご提案内容と解決方法
親の借金については民法896条に相続人は、「財産に属した一切の権利義務を承継する」と規定されており、財産だけでなく借金も相続となります。ご両親の共有持分のうち、お母様の分は団信での対応で解決が可能でした。お父様が他界される前に、持分をお母様へ贈与されていたため、お父様の分に関しては負債回避で相続放棄。お父様の持分贈与に関しては債権者に対し任意売却の申し出を行い、それと同時に相続登記申請を行うご提案をさせていただきました。また、住宅ローン滞納開始から1年近くが経過しており、遅延損害金も増えて行ってしまうことから、完済後の売却をするというのはいかがかというお話をさせていただきました。
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任意売却後の生活
相続放棄され、お引越しも無事に決まり、住宅ローンが完済されたことにより負債もなくなり、売却後の余剰金で無事に普段通りの生活に戻り安心した日常を迎えられています。
ご感想
続けての不幸や親の借金、自分の住宅ローンが払えない状況もあり、心身的に疲れ切っていました。そんな中、自分の不安に向き合っていただけて話をしていてとても不安が和らぎました。安心してお任せすることができ、完済という結果までもたらせていただけてとても有難かったです。抱えていた問題が無事に解決することができて、気持ちを新たに新生活が送れます。いろいろと有り難うございました。
ご相談担当者の一言
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突然のご両親の他界によって、住宅ローンだけではなく、様々な問題点が重なってしまったご相談でした。問題点を一つ一つご理解いただき、Ａさんのご協力もあったことによりスピード解決に繋がったと思います。任意売却は不動産の売却だけでなく、新たなスタートまでのフォローやアドバイスが相談者との信頼関係を生んでいくものだと感じます。複雑な状況になるとどうしてよいか分からないこともあるかともいます。相談しづらいと感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、複雑な状況こそお力になれる所があるかと思います。まずは、フリーダイヤル0120-963-281（クロウサルニンバイ）へご連絡ください。全国に相談センターがあり、相談を受け付けています。メールによるご相談は24時間受け付けています。お電話が難しい場合は無料相談フォームにてお気軽にご相談下さい。内容に関しては秘密厳守いたします。
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