[任意売却の解決事例] お弁当屋さんの経営が思うようにいかず、税金滞納【全任協】任意売却の無料相談

トップ > 任意売却の成功事例 > 不動産投資失敗 > お弁当屋さんの経営が思うようにいかず、税金滞納

任意売却の成功事例：お悩み：不動産投資失敗
お弁当屋さんの経営が思うようにいかず、税金滞納

所在地：岐阜県高山市
職業：自営業（販売）
年齢：65歳
家族：奥様と二人暮らし
物件種別：収益物件
残債：9,000万円
売却価格：7,000万円

ご相談内容

安定した収入をと思い、15年前に、1棟6戸と1棟4戸のアパートを建築。アパート経営と平行して、お弁当の販売店を営んでいたK様。お弁当屋さんの経営が思うようにいかず、固定資産税、住民税などの税金の支払いが滞るようになりました。アパートから得られる家賃収入で税金を納めたりもしておりました。また、別の事業へ更なる投資をされた所、今度は、アパートローンの返済も滞るようになってしまいました。ある時、債権者からの提案で、「アパートを売却して、完済されてはいかがでしょうか。」といった連絡が入り、どうしたら良いか結論が出ず、相談にこられました。

ご提案内容と解決方法

当初、K様は、頑張って返済されていくお気持ちでしたが、アパートとお弁当屋さんの経営の両立は難しいとの事で、アパートを手放すことを決断されました。利回りから計算すると、残債務の9,000万円での売却は非常に難しい事が予想された為、債権者の同意を得て、任意売却に踏み込まざるをえませんでした。債権者からは、7,000万円の販売価格を提示されました。売却まで時間がかかると思っておりましたが、アパートの少ない地域という事もあり、すぐに買い手を見つける事が出来ました。

任意売却後の生活

アパート経営から手が離れた分、お弁当屋さんの経営に専念出来るようになり、売上も徐々に上がってきているようです。

ご感想

複雑な話も多く、徳重さんには大変な思いをさせてしまいましたが、いろいろと対応して頂きありがとうございました。感謝の気持ちでいっぱいです。

ご相談担当者の一言

アパートは、無事売却出来ましたが、2,000万円の残債務が残ってしまった事は、私自身もどかしい気持ちでいっぱいでした。最後にK様とお話した時、「お弁当屋の事業が拡大したら、その分で返済していくよ。」と、笑いながらお話された時は、少しだけ救われた気持ちになりました。

似た事例を見る：アパートローン　岐阜　高山市
似たカテゴリ：不動産投資失敗　税金滞納　

お悩み[不動産投資失敗] 任意売却の成功事例

ワンルームマンションのオーナーチェンジ
相談内容：豊島区のMさんは、独身の時にワンルームマンションを購入し、住んでおりました。ご結婚をし、そのワンルームマンションを収益物件として管理してました。御主人との生活の為に新築戸建も購入し…詳細の成功事例
区分マンションで投資に失敗
相談内容：相談者のＴさん。「将来の為に」と深く考えずに短期間の間に投資用に区分マンションを2物件購入。しかし、支払いを数回行ううちに月々の返済が苦しいということが現実的になってきたとの事です…詳細の成功事例
投資用ワンルームマンションを購入したが失敗し任意売却
相談内容：大阪府吹田市にお住まいのHさんは現在33歳、大阪市内の中小企業に勤務するサラリーマン。1年半前まで勤めていた会社の先輩がワンルームマンション投資をしていて、お前もやれ、と言われ投資…詳細の成功事例

任意売却・住宅ローン滞納に関する無料メール相談

お名前（必須）
メールアドレス（必須）	※携帯電話用のメールアドレスですと、送信できない場合がありますので、なるべくPCのメールアドレスをご入力ください。
確認用メールアドレス（必須）
電話番号	※携帯電話可連絡はメールにしてほしい
相談したい物件の都道府県（必須）
市町村名、番地
マンション名等
お問い合わせ項目	住宅ローンの返済・滞納について金融機関からの督促について競売について差し押さえについて任意売却について親子間・親族間売買・リースバックについて法人様（事業資金について）のお問い合わせその他
ご相談内容
個人情報保護方針の同意確認（必須）	個人情報取り扱いについて一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（以下、「当協会」とします）は、本サイトを経由して取得する個人情報の取り扱いに関して、以下の通り規定します。当協会で扱う個人情報は関係法規及び当協会規定を遵守して、取得及び利用を適正に行い保護の維持に努めてまいります。個人情報の取得当協会は個人情報の収集を、適法かつ公正な手段により行います。収集した個人情報の利用は、収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや第三者へ提供することはありません。個人情報の利用当協会は、以下の目的のために、個人情報を利用いたします。サービス提供に関する各種手続きおよび取り次ぎ、契約後のアフターサービスの提供のため上記の利用目的の達成の範囲での、個人情報の第三者への提供のためお問い合わせの対応のため市場動向分析（市場調査・データ分析・アンケート等の実施）やサービス向上のため市場動向分析は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。サービス（商品、情報等）提供のための郵便物、電話、E-mail等による営業活動のためサービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。その他、上記の利用目的に付随する目的のため個人情報の第三者への提供・共同利用当協会は、収集した個人情報の利用は、収集目的の範囲内で行い、原則として本人の了解なく目的外に利用することや第三者へ提供することはありません。ただし、他社に対して、下記の場合において情報を提供する場合があります。お客様が同意されている場合法令により必要と判断される場合契約の相手方になる者またはその見込み客不動産管理等を実施する管理会社お客様の利益のため必要と考える以下の不動産に関連する物件情報不動産に関する物件情報の他の宅地建物取引業者への提供不動産調査機関等融資等に関する金融機関信用情報機関個人情報の利用停止個人情報の利用や第三者への提供についてお客様がご希望されない場合は、以下の問い合わせ先までお申し出ください。ただし、利用・第三者への提供の停止の結果、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。個人情報の変更当協会は必要に応じて、個人情報保護方針を変更する事があります。個人情報保護方針を変更した場合には、本サイトに掲載します。同意する ※上記の個人情報保護方針を確認し、同意した場合のみ送信して下さい。（チェックを入れないと送信できません）