任意売却の成功事例：お悩み：
不動産会社変更で無事に売却することができました。
所在地：愛知県名古屋市中川区
職業：会社員
年齢：40才
家族：妻、子供
物件種別：戸建
残債：2,730万円
売却価格：2,200万円
ご相談内容
勤務先の都合で月々の収入が減ってしまい、住宅ローンの返済が困難になってしまいました。せっかく購入した家ですが、支払が難しいので手放すのことを心に決め、最初は近所にある不動産会社へ売却の依頼をすることにしました。しかし、時間ばかりが経過し、一向に売却の話が進むことはなく、その間もローンが払えず借金が増えていくだけでした。住宅ローンの連帯債務に妻もなっており、このままでは行き詰まるのが目に見えていたので、思い切って別のところへ相談してみようとローン問題を解決してほしくこちらの協会を知り、ご相談させていただきました。
ご提案内容と解決方法
弊協会に相談に来た時には、売却期間は1年ほど経過をされていました。任意売却ではない通常の販売をされていましたので、このままの状態で売却を続けても結果が見えてこないので、一旦、売却を取りやめてもらい、任意売却への切り替えをご提案しました。併せて住宅ローン以外の借金もすべて清算するために、弁護士と協力して債務整理もしていく話となりました。住宅ローン滞納後、保証会社と任意売却について了解を取り付け無事に売却することができました。
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任意売却後の生活
任意売却を終えた後は、弁護士に依頼していた債務整理も無事に認められ、現在はお金の悩みが無くなり、ご家族で平穏に元気に過ごされている様子です。
ご感想
最初は近くの大手不動産会社に売却を依頼しました。販売されても内覧の希望すらなく時間ばかりが経過されて増えるのは借金と不安だけでした。こちらの存在を知り、相談させていただいてからは、任意売却や債務整理などメリットデメリットをしっかりと教えていただき動き出すことができました。経験のある弁護士さんも加わり、任意売却で販売を開始してからすぐに買いたいと言ってくれる人も見つかり、こんなことなら最初からこちらにお願い相談していれば長く苦しまなくて済んだと思ってしまいました。いただいたアドバイス通りに解決できることができて本当に良かったです。
ご相談担当者の一言
住宅ローンの連帯債務に奥様がなっていた件や住宅ローン以外の借金がかなりあったので、住宅ローンだけではなく、借金すべてを清算することをご提案させていただきました。当初は家さえ売却すればあとは何とかなると思われていたようですが、今後のお子様への教育費なども考えその他の借金もすべて清算することを選択されました。売却が決まり引越しをされ、債務整理を終えたときに連絡をいただきましたが、最初とは見違えるほどお元気になられており、こちらもとても安心をしました。お金の問題がすべて無くなり、以前のように明るい家庭を取り戻していただけたようでよかったです。
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