ローンが残っている家を売りたい

任意売却の成功事例:お悩み: 法人倒産/事業失敗
ローンが残っている家を売りたい

所在地:埼玉県さいたま市
職業:会社員
年齢:54歳
家族:
物件種別:戸建
残債:1,890万
売却価格:2,800万

ご相談内容

脱サラして家業を継ぐために事業融資を受けていたAさん。体調不良も重なり、仕事はうまく行かず、事業融資の返済は滞ってしまいました。住宅ローンの滞納が続き期限の利益の喪失の通知が届いてしまい、ローンが払えないと精神的に追い込まれてしまい心身ともに健康な状態ではなくなってしまいました。元々務めていた会社へ復職をされましたが、最低賃金を収入としてローンの支払いは苦し状況が続いたそうです。住宅ローンの返済を数回遅れながらも少しづつ返済しながら生活をしておられました。そんな中、テレビで弊会が取り上げられている特集を見て、ローンが残っている家を売りたいとご希望されて相談に至りました。

ご提案内容と解決方法

ローンが残っている家を売りたいというご希望の際は任意売却という方法があります。ご相談いただいた際に、任意売却をご希望とした査定をさせていただきました。一般債権の代位弁済が行われておりましたが、市場相場価格で売却ができれば十分完済ができる見込みがありましたので、迅速なご提案させていただきました。お手持ちの資金があまりなく、引越代がネックとなりそうでしたが解決方法をご提案させていただきました。また、債権者への事前相談を進めさせていただきました。同時並行で愛猫家のAさんの為に賃貸探しには条件がありましたがサポートさせていただき、無事に転居先も見つけることができました。

任意売却後の生活

迅速にご相談を進めさせていただき、任意売却することができたので、遅延損害金も大きく増えることなく、住宅ローンと一般債権の完済をすることができました。

ご感想

私の立場や考えを常に思慮いただけとても助かりました。丁寧でタイムリーに連絡を頂けることができて、不安が軽くなり安心してお任せすることができました。色々とありがとうございました。

ご相談担当者の一言

残債がある程度減っていたこと、無料査定をご利用いただき周辺相場から見て売却可能だと判断できたことが、迅速に任意売却を進められた要因であると思います。当然、家を売るときは「高く売りたい」買うときは「安く買いたい」というお気持ちは誰もが持つ心情です。しかしながら、任意売却の場合、時間の経過と共に凄まじい勢いで遅延損害金が膨れあがります。的確な売却想定価格の提示と、それを理解してもらえる信頼を得ることが何よりも重要なご相談であったと思います。その為に、少しでも早いご相談が早期解決への近道です。ローンが残っている家を売りたいいくらくらいで売れるか不安かと思います。ご自宅を売却した後で住宅ローンが完済できるのか、任意売却出来るのか不動産査定額を知ることが、任意売却の問題解決の第一歩となります。場合は無料で査定が可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

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