仕事を解雇され住宅ローンを滞納

任意売却の成功事例:お悩み: 収入減
仕事を解雇され住宅ローンを滞納

和歌山県の任意売却解決事例_病気で失業_外観写真

所在地:和歌山県和歌山市
職業:元建設作業員
年齢:36歳
家族:妻、子供1人
建物種別:戸建
残債:2,580万円
売却価格:2,200万円

ご相談内容

和歌山県和歌山市のAさんは5年前に約3,000万円の住宅ローンを組んで注文住宅のご自宅を購入しました。こだわりを持って造ったご自宅は住み心地が良く、また住宅ローンも順調に返済していました。しかし、8か月前に病気にかかってしまい、復職の目途が付かないということで退職させられてしまいました。仕事をクビになった後は失業保険に加入していなかったため収入はゼロに。その後、奥様がパートを始めて収入が入るようになりましたが、世帯年収は以前の半分にまで減ってしまいました。医療費もかさみ、住宅ローンの支払いができないと当協会にご相談いただきました。

ご提案内容と解決方法

Aさんは住宅ローン滞納3ヶ月で当協会にご相談いただきました。任意売却は滞納が6ヶ月以上になり、保証会社による代位弁済が行われないとできない旨をご説明したところ、代位弁済後に任意売却をしたいとのご依頼をいただきました。当協会では事前に査定を済ませ、パートナー不動産会社には購入希望者がいないか等の聞き取り調査を行いました。そのため、任意売却の販売開始後は1ヶ月で契約となりました。

任意売却後の生活

早めに売買契約の目途が立ったため、引越しには十分時間をかけることができました。パートナー不動産会社が2日間に渡り6物件をご紹介し、病院に近いアパートにお引越し。引越し費用は上限の30万円が出て、残債は5,000円ずつ返済することで債権者と合意することができました。

ご感想

住宅ローンが払えない以上、売らなければいけないのは当然だと理解していましたが、最初はなかなか決意できずにいました。協会スタッフの方の「住宅ローンは問題の先送りではなく本当の意味で解決しないとダメだ」という言葉で任意売却を決意することができました。今まで通りの生活というわけには行きませんが、まずは主人の病気が治るまで私が頑張ろうと思います(奥様談)

ご相談担当者の一言

担当者写真なし

Aさんのケースは、奥様の「任意売却を成功させるんだ」という強い決意が早期解決という結果に繋がったと思います。お引越し先もご希望通りの場所が見つかり良かったです。

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