定年後に住宅ローンを滞納するもリースバックで自宅に住み続けることが可能に

任意売却の成功事例:お悩み: 収入減
リースバックで自宅に住み続けることが可能に

[大阪市鶴見区]任意売却の解決事例:定年後・親子間売買のマンション外観

所在地:大阪府大阪市
職業:無職
年齢:61歳
家族:妻、息子
建物種別:マンション
残債:1,350万円+60万円
売却価格:1,280万円

ご相談内容

大阪府大阪市鶴見区<にお住いのOさんは、42歳の時に住宅ローンを組んで自宅マンションを購入。定年後も住宅ローンを払うことがないよう、頭金は2割入れ、20年ローンでの返済を組みました。しかし自宅購入から4年後に勤務していた会社が倒産。幸い仕事はすぐ見つかったものの、給料は以前の7割程度まで減りました。毎月のローン返済が苦しくなり、銀行に相談してローンの返済条件見直しができたそうです。毎月の返済は楽になったものの、定年後も住宅ローンが残ってしまいました。

ご提案内容と解決方法

ご相談いただいた時には住宅ローン滞納3ヶ月の他、管理費と修繕積立金も約60万円滞納していました。Oさんのご希望は同居しているご長男への売却でした。しかし、ご長男はまだ大学4年生で住宅ローンを組むのは難しい状況でした。そのため、投資家への任意売却とリースバックをご提案。投資家とは3年後にご長男が買い戻す特約を付けた売買契約を結ぶことができました。

任意売却後の生活

現在もご自宅にお住まいのOさん。家賃はご長男がバイトをして支払っています。また、ご長男は春から正社員として大手メーカーに就職することが決まっているそうです。

ご感想

息子への売却しか家を守る方法は無いと思っていましたが、投資家のSさんのお蔭で自宅を手放さずに済みそうです。ありがとうございました。

ご相談担当者の一言

担当者写真なし

債権者との交渉がうまく行き、投資家が納得する利回りで任意売却することができました。リースバック終了後にご自宅を買い戻す時までサポートしていきたいと思います。

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