アパート投資に関するお悩み相談を無料で受け付けております

一般社団法人全国任意売却協会では、アパート投資における収支のお悩みについてのご相談を無料で受け付けております。

アパート投資に関する様々なお悩みや課題を解決するため、当協会では弁護士や税理士、ファイナンシャルプランナー等の不動産投資に精通した専門家と連携し、適切なサポート体制を整えております。

まずは、無料でご相談いただけますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

これまでに寄せられた累計6400件以上のご相談事例をもとに、アパート投資の収支改善に精通した相談員が、現状の収支状況やアパート投資における課題を丁寧にヒアリングし、具体的な改善策を無料でご提供いたします。

アパート投資について下記のようなお悩みをお持ちではありませんか？

アパート投資を行う方々の中で、下記のようなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

• ・毎月の収支が赤字になっており、ローンの支払いが困難
• ・今まで積極的に不動産投資をしてきたが、どうにも上手くいっていない。
• ・最近になって空室が出始めて以降、いっこうに空室が埋まらない
• ・アパートの不動産業者からの強引な営業で購入してしまったが、もう売却したい

いままで弊会では、これらのお悩みをお持ちの方から多くのご相談を承ってきました。

ご相談者様の状況に合わせて改善策をご提案いたします

全国任意売却協会では、下記のような収支改善に向けた改善策の提案が可能です。

投資用アパートに関するお悩みについて詳細にヒアリングを行ったのち、ご相談者様の状況に合わせた最適な改善策をご提案させていただきます。

柔軟に改善策をご提案することが可能です

• ■改善案の例
• ・ローンの借り換え
• ・管理会社の切り替え
• ・売却と運用物件の区分けによる収支改善
• ・収支改善のための繰り上げ返済
• ・所有不動産の売却・買取

全国任意売却協会にアパート投資のお悩みを相談するべき3つの理由

1：第三者機関ならではの中立的な視点からのアドバイスを受けられる！

一般社団法人全国任意売却協会は「不動産会社」とは異なり、第三者機関であるため特定の物件を売る目的や利益相反がないです。そのため、公平で中立的なアドバイスが提供可能です。

2：累計相談実績6200件以上。豊富な相談実績を有する相談員が在籍！

全国任意売却協会は、累計相談実績が6200件以上にのぼり、多くの方の不動産投資に関する悩みを解決しています。

この豊富な実績に基づき、相談者の状況に応じた適切なアドバイスや解決策をご提供可能です。経験に裏打ちされたノウハウと成功事例があるため、初めての相談者でも安心してサポートを受けられます。

3：アパート投資に関する各分野の専門家との連携が可能！

アパート投資の悩みは多岐にわたり、専門知識が必要です。弊会には法律、不動産取引、金融などに精通した専門家が在籍しています。

そのため、必要に応じて弁護士や税理士、ファイナンシャルプランナーなどの不動産投資に関連する各専門家と連携して、包括的なサポートが提供可能です。

アパート投資において収支改善に成功した方の成功事例

今まで弊会にご相談いただいた方々の収支改善の成功事例になります。

この他にも数多くの事例がございますので、お気軽にご相談ください。

相続アパートの管理負担解消と資産整理を実現した事例

■北海道在住　会社員A様

A様は、お父様から相続した築20年の1棟アパートを所有されていましたが、遠隔地での管理に大きな負担を感じていらっしゃいました。
空室率の高まりや設備の老朽化により修繕費が嵩み、さらに管理会社とのやり取りや入居者対応で精神的な負担も大きく、本業に集中できない状況が続いていました。また、相続税の支払いもあり、早急な資産整理が必要でした。
そこで、相続アパートの買取を提案させていただきました。査定の結果、適正価格での買取が可能となり、相続税の支払いに充当できるまとまった資金を確保。さらに、管理の手間から完全に解放され、本業に専念できる環境が整いました。

赤字運営アパートの売却で財務負担軽減を実現した事例

■東京都在住　自営業B様

B様は、都内で1棟アパートを所有されていましたが、近年の空室率上昇と修繕費の増加により、月々の収支が赤字という厳しい状況でした。
金利上昇の影響でローン返済負担も重く、自営業の収益でカバーするには限界があり、資金繰りに深刻な不安を抱えていらっしゃいました。物件の立地は悪くないものの、築年数の経過と競合物件の増加で入居率の改善が見込めない状況でした。
そこで、アパートの買取を提案し、売却資金でローンを完済することで月々の負担を完全に解消。さらに手元に残った資金を自営業の運転資金に充当することで、本業の安定化と成長投資に集中できる体制を整えることができました。

節税効果の薄れたアパート売却で収支改善を実現した事例

■大阪府在住　会社員F様

C様は、節税対策として購入した1棟アパートを5年間運営されていましたが、減価償却による節税効果が薄れる中、実際の収支は赤字となり、総合的な投資効果に疑問を感じていらっしゃいました。
当初は節税メリットがあったものの、築年数の経過とともに修繕費が増加し、さらに入居率の低下で賃料収入も減少。節税効果と収益性の両面で期待した成果が得られない状況でした。
そこで、アパートの買取により早期の資産整理を提案しました。売却により節税目的の投資から脱却し、より効率的な資産運用への転換が可能に。月々のマイナス収支から解放されると同時に、売却資金を活用してより収益性の高い投資商品への分散投資を実現し、安定したキャッシュフローを確保することができました。

ご相談までの流れ・ご相談方法

ご相談対応エリア

よくある質問

Q. 1棟アパートを購入しましたが、毎月赤字です。このままずっと赤字を払い続けることになるのでしょうか？

毎月赤字に悩むアパートオーナー様は少なくありません。ローンの借り換えや売却など、複数の選択肢があります。まずは専門家に相談することが収支改善の第1歩となります。

Q.　フルローンでアパートを購入したため、初期費用がほとんどかかりませんでしたが、この選択は間違いだったのでしょうか？

フルローンでのアパート購入自体が間違いというわけではありませんが、適切な収支計画が伴わない場合、赤字につながることがあります。融資条件の見直しや売却による資産整理など、状況改善の方法は存在します。

Q.　平日が仕事で忙しいのですが、土日でも相談は可能でしょうか？

弊協会は、年中無休で無料相談を受け付けており、土日祝もご相談が可能になっています。

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