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任意売却の成功事例:お悩み: 離婚/連帯保証人
不動産を元夫婦間売買 住宅ローンが通るか不安

所在地:埼玉県深谷市
職業:自営業
年齢:62歳
家族:
物件種別:戸建
残債:900万
売却価格:1,100万

ご相談内容

数年前にご離婚をされたBさん、ご自身名義の不動産に別れた奥様と息子さんが住んでいらっしゃいました。旦那様の名義の不動産でしたが、住んでいない家を売却したい、また別れた妻にも購入意思があり、Bさんの所有物である戸建てを別れた元妻へ夫婦間売買できないかとのご相談でした。元夫婦間の不動産売買に加えて、息子が住宅ローンを組む可能性もあり、親族間売買となるので住宅ローンが通るか不安とのご相談でした。

ご提案内容と解決方法

当初は奥様が銀行での融資を希望しておりました。途中から息子さんがローンを組むこととなり親族間売買となるので銀行の住宅ローンでは、ローンが通ることが難しくご希望の融資を受けられるところがありませんでした。私共の協会と提携をしているファイナンス会社にてご融資のご提案をさせて頂きました。

任意売却後の生活

ご希望の通り、息子さん名義でローンを組み、親族間で不動産売買するようになりました。最初のご相談時には元奥様が自己資金があり、元夫婦間で現金購入と少しの住宅ローンでの不動産売買をするという話でまとまりかけていましたが、現金が足りないという事態が発生し、息子さんが親族間売買という形で住宅ローンを組むという形に急遽変更となりました。

ご感想

とても親切に対応していただき、うまく動けなくなった際などもわかりやすく教えて頂き安心してお任せすることができました。元夫婦間売買、親族間売買となるなど複雑な不動産売買なので住宅ローンが通らない可能性もあるかと思っていたのですが、希望通りの結果になったので本当に良かったです。ありがとうございました。

ご相談担当者の一言

夫婦間売買、親族間売買の住宅ローンは銀行の融資は難しい結果となっていることが珍しくありません。最近ではインターネット等で調べ、親族間売買を知ってむやみやたらに、銀行や信用金庫に申し込まれてる方がいるようですが、多くの場合断られてしまいます。親族間売買は、難易度の高い売買の方法ですので、一般の方がネット知識ぐらいで成就するほど、簡単で安易な取引ではありません。それどころか、一度でも申込を断られますと、断られた履歴が個人情報として半年間残ってしまうので、その履歴によって否決されてしまいます事が多々あります。私共の協会と提携しているファイナンス会社もあるので親子間売買、夫婦間売買などの親族間売買には強みがあります。もし、親子間売買や、夫婦間売買(元夫婦間売買)など親族間売買をお考えの方は、ご自分で金融機関に相談するのは止めて、協会のような専門家ご依頼頂いた方が、ご希望に近い形を実現できる可能性が高まります。お力になれると思いますので、フリーダイヤルでお電話0120-963-281(クロウサルニンバイ)までお電話ください。協会への電話相談は年中無休、全国対応で9:00~20:00とさせて頂いています。メールでのご相談は24時間可能ですので、無料相談フォームよりいつでもご都合のよい時にお送り下さい。

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