離婚と失業。自宅売却したい。

任意売却の成功事例:お悩み: 離婚/連帯保証人
離婚と失業。自宅売却したい。

所在地:東京都稲城市
職業:アルバイト
年齢:40
家族:
物件種別:戸建
残債:1,600万
売却価格:1,200万

ご相談内容

40代のWさん。金銭のやりくりなどの価値観の不一致から離婚をされました。離婚後は転職を数回繰り返しており、現在はアルバイト。住宅ローン・税金・カード会社からの借入返済など、収入が安定しないことから滞納も続き、現状のままでは住宅ローンの支払いなど不可能という状態に。どうにかこの状態から脱却できないかとご自身で、インターネットで色々お調べになり『任意売却』という存在がある事を知り、自宅を売却して現状解決が出来るのかどうか協会へご相談いただきました。

ご提案内容と解決方法

固定資産税に関しては、既に差押えとなっており、完済でないと解除には応じられないと言われました。健康保険などの税金も支払いが滞っており、分納するなど対策は何も取っておらず、すべてが放置状態でしたので、役所の担当者と幾度も対話をし、分納していくことで了承を得られました。ご自宅の売却に関しては販売開始した当初から数多く反響が入る状態で、数件ご案内をして購入希望者が見つけられております。Wさんには早めの段階で自宅の残置物処分・引越のご協力をしていただき、室内が何もない状態でご案内などが出来たのでこれも購入希望者が早く見つかった要因だと思われます。

任意売却後の生活

売却を終えられた後の残債務に関しましては自己破産を視野に今後弁護士事務所にてご相談していく予定です。残債は、固定資産税に関しては完済で処理できましたが、その他の税金に関しては分納でコツコツ返済をしていく予定です。

ご感想

離婚前、金銭に関することがどうも疎く、妻に任せきりでした。離婚後、税金など色々滞納をするようになって我に返った時にはもう手元に残るものは何もないと不安になりました。どうにかしてこの状況を変えたく、ネットで調べて経験豊富そうな協会さんの存在を知りました。自分がダメなところなどするべきことを色々アドバイスくださり今は生活が安定しております。数年間返済できず滞納してしていた固定資産税が売却で一気に完済することが出来て今までの重荷がなくなりました。無事に自宅売却出来て感謝しております。

ご相談担当者の一言

任意売却を行う上で、相談者との密な連絡や、販売活動を行う上でのご協力を得る事が非常に大切な事だと思います。税金の差押えや滞納に関しましても、早めの段階から役所の担当者と幾度も話し合いを行っていったことが早期解決できた要因だと思います。今回はWさんも自宅売却に向けて積極的に協力してくださり、双方のどうにかしたいという思いが実を結んだ形だと思います。

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