任意売却の無料相談・任意売却後のサポート～新居探し/転職活動/心のケア～ 任意売却相談の全任協ブログ
2014年12月16日 公開
任意売却のご相談は
住宅ローンに関するご相談となりますが
税金も年金も滞納してしまっているという
ご相談をいただきます。
税金というと
国や、都道府県、市町村に払うもので
具体的には
・固定資産税
・住民税（県民税、市民税など）
・自動車税
などの滞納です。
この税金の滞納により
預金、不動産が差し押さえられることとなります。
また国民年金も「みんな払っていないんじゃないの」
なんていう考え方も耳にしますが
一定以上の年収があるのに払っていない場合は
差押えの対象になることを
厚生労働省が方針として発表しています。
ちなみに
年金事務所に行ってお聞きしたところ
一番多いのは預金の差押えだそうです。
任意売却のハードルになる不動産の差押えですが、
基本的換価性の低いものは対象外だそうです。
税金等の滞納で差押された場合の解除は
抵当権などの担保権の解除以上に難しくなります。
任意売却をする場合、せっかく抵当権などの担保権者の応諾を得ても、
税などの差押を解除しなければ任意売却はできません。
その為手持ちの限られたお金で
どちらか払わなければならないという場合
全任協では
まずは税金を払うことをお勧めしています。
協会へのご相談で、住宅ローンだけではなく、税金も滞納していた場合の解決事例です。
所在地：東京都
職業：会社員
年齢：47歳
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建物種別：戸建
残債：2870万円
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職業：会社員
年齢：40歳
家族：本人、奥様、子供
建物種別：戸建
残債：2400万円
売却価格：1750万円
相談内容：札幌市北区にお住まいのＨ様は、平成17年に家族の為にと、一軒家を購入いたしました。小学生のお子様2人と幼稚園のお子様1人、専業主婦をされている奥様の5人家族でしたが、勤め先の景気が悪化し、昔ほど残業手当もつかず…詳細の解決事例
不動産をお持ちで、
年金や税金を滞納してしまいそうという場合
又は滞納してしまっているという場合
お電話でフリーダイヤル0120-963-281までご相談ください。
ご自身で判断してしまう前に、専門家とのご相談をお勧めしています。
できれば「早め」のご相談を頂くことで、ご希望に近い解決へ向かう可能性も高くなります。
電話が億劫という場合は
メール相談フォームからも相談可能です。メール相談は24時間受け付けています。
