任意売却の無料相談・任意売却後のサポート～新居探し/転職活動/心のケア～ 任意売却相談の全任協ブログ
2014年07月13日 公開
先日、任意売却に関するご相談をいただいたため、埼玉県川口市に行ってきました。
ご自宅マンションを任意売却する予定なのですが、
最短ルートを調べて行ったところ写真のような田んぼ道を通ることになってしまいました。
（もちろん、遠回りすればきちんと舗装された道路があります）
ご相談者さまに、何故このマンションを購入したのかお伺いしてみました。
マンションを購入した時には、近くに新しく駅ができる予定があり今後便利になると思ったのと、
周辺の不動産価格が上昇していたからだそうです。
その後、新駅の計画は消えてしまい、今度は大幅に不動産価格が下がったそうです。
意外かもしれませんが、駅や道路の計画が途中で頓挫してしまうことはよくあります。
計画していた当時は人口が右肩上がりで増えていくことを想定していました。
実際はご存じの通り、どの地域でも人口減少と高齢化が問題となっており、
道路や鉄道を建設しても十分な利用者が見込めないケースが多く、
交通計画の変更や縮小、撤廃が相次いでいるのです。
「新しく道路や鉄道が通らなくてもこの不動産を買うか」を軸に
購入の判断をすることが大切です。
