任意売却の無料相談・任意売却後のサポート～新居探し/転職活動/心のケア～ 任意売却相談の全任協ブログ
2013年08月03日 公開
先日、埼玉本部からすぐ隣にある東京都東村山市で任意売却のご相談を受けました。
最近急増している企業経営者の方からのご相談です。
ご相談者さまは地元で約50年続く老舗企業を経営されていますが、
長引く不況の影響で売上が激減。それが原因で住宅ローンを滞納してしまいました。
さらに事業を行っていることから税金の滞納も膨らんでしまい、
何か良い解決策は無いかということで、当協会にご連絡いただきました。
当協会で所有不動産の担保価値を計算したところ、大幅な債務超過状態になってしまっていました。
※土地に対する銀行の担保価値評価は路線価×土地平米数×0.7でおおよその数字が出ます。
建物は計算式がもう少し複雑ですが簡易査定はすぐにできます。
今回のケースは担保価値と債務額の開きが大きく、また、税金の滞納もあるため、
解決までにはかなりの時間と労力が必要になると思われます。
このブログを読んでいる方の中で、資金的に苦しく住宅ローンと税金どちらかしか払えないという方は、
税金の滞納は任意売却の成功確率を下げてしまうため、必ず税金を優先的に支払ってください。
東村山市でご相談いただいたお客さまにとって、
一番良い形で解決できるよう、一緒に根気強く取組んでいきたいと思います。
ご相談者さまが１日でも早く安心して生活が出来る様に頑張ります！
※写真はイメージです。本文中の内容とは一切関係ありません。
