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2014年05月11日 公開
全ての住宅ローンでは、債務者（お金を借りる人）の申込時と完済時の年齢制限があります。住宅金融支援機構が提供するフラット35では、申込時は70歳未満、返済は最高80歳まで続けるよう設定することができます。65歳を超える年齢まで住宅ローンを組む方のほとんどは退職金での完済を予定しています。定年退職後は年金暮らしとなるため、住宅ローンを払えないためです。
しかし、在職中の減給やボーナス減、退職金が想定より少なくなるなどが原因で、定年後も住宅ローンの支払いを余儀なくされるケースが多くなっています。お金を借りている銀行がリスケジュール（月々の支払額などを変更してもらうこと）に応じてくれることもありますが、リスケジュールした場合、完済までの期間は長くなります。
先日、同様のケースでのご相談がありました。その方の完済年齢はなんと95歳。残りの人生のほとんど（もしかすると全て）で借金の返済を続けなければならない計算になります。当協会では、任意売却後に自己破産されることをご提案しました。住宅ローンさえ無ければ年金で十分に生活を送れるためです。
年金を受給する権利は自己破産後も無くなることはありません。借金の担保にすることもできず差押えることもできないため、安定した生活が送れる見込みです。
定年後も住宅ローンの返済で苦しんでいるという方はまずご相談ください。※ 当協会の相談サービスは無料で何度でも受けることができます。
職業：会社員
年齢：60代
家族：妻、子供
建物種別：マンション
残債：780万
売却価格：1,680万
相談内容： 定年を迎え、再雇用ができ仕事にはつけたものの、再雇用先では以前に比べて収入が減ってしまい、ボーナスも無くなってしまったとのこと。住宅ローンを滞納す…詳細の解決事例
職業：アルバイト
年齢：62歳
家族：妻 娘
建物種別：マンション
残債：1,980万
売却価格：2,400万
相談内容： 東京都にお住いのAさんは、６０歳で定年退職をし、アルバイトで何とか生計を繋いでいました。住宅ローンは１０数年残っている状況で、電気代や食費にも影響…詳細の解決事例
職業：無職
年齢：75歳
家族：妻
建物種別：マンション
残債：2,800万円
売却価格：1,600万
相談内容： 東京都武蔵野市のA様。奥様からのご相談で、ご主人様の定年退職後、収入が減ってしまい、ローンの支払いの滞り、キャッシングにも手を出してしまうようにな…詳細の解決事例
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